一、江蘇省省道房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是由哪個部門確定的?

拆遷補償都是由地方市、縣級人民政府或有關(guān)部門制定的。

針對我國國有土地上的拆遷補償，法律有明文規(guī)定“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。”集體土地上的房屋拆遷補償雖然沒有專門的法律法規(guī)進行規(guī)范，但一般來講，對于已列入城市規(guī)劃區(qū)范圍的農(nóng)村房屋，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也可以參考周邊類似房地產(chǎn)的市場價。

我國《國有土地上房屋征收與補償條例》也明文規(guī)定：“實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷”。“作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用”。集體土地的拆遷補償也應(yīng)參考該規(guī)定。

二、房屋拆遷怎么賠償?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：

(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

三、房屋拆遷賠償糾紛怎么處理?

由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關(guān)補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

政府部門在拆遷房屋的時候，有一個非常重要的程序就是先會對房子的價格進行評估，就算不是因為政府的拆遷工作，想必大家也應(yīng)該知道，決定房子價格的無非也就是面積，位置等，這些都是至關(guān)重要的。但是，當(dāng)?shù)氐拿癖妭€人推算出來的，房子的價格不代表最終政府部門要補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，一切以政府的規(guī)定為準(zhǔn)。

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