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寧波
天津農(nóng)村拆遷政策賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
天津農(nóng)村拆遷政策賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
四大類可獲得賠償?shù)臒o證房屋
除了以上宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，從今年起這四類無證房屋也可以獲得全額賠償了。
1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，特別是20世紀(jì)50年代到60年代的房屋具有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。
2、要拆遷的老房子只要在建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。
3、代代相傳的祖屋認(rèn)定成功后可獲得賠付。
4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子可獲得賠付。
對于被征地拆遷的農(nóng)民，是不是拿到補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)就完了呢?其實(shí)被征地拆遷的農(nóng)民還會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。因此被征地拆遷的農(nóng)民不僅能拿到錢，而且還不用擔(dān)心養(yǎng)老的問題了。
這四類拆遷將不予補(bǔ)償
1、被認(rèn)定為違法的建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，將不予補(bǔ)償;
2、對認(rèn)定為合法的建筑，且未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，予以適當(dāng)補(bǔ)償;
3、沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，將不予以補(bǔ)償;
4、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑，將不予以補(bǔ)償;
除此以外國家為了保障農(nóng)民朋友的合法權(quán)益和切身利益，嚴(yán)格禁止以下三種的拆遷行為的發(fā)生：
1、禁止強(qiáng)拆、暴力拆遷等行為;
2、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨?
3、拆遷一方須具備相應(yīng)的拆遷文件和資質(zhì)，禁止在農(nóng)民不知情的情況下拆遷。
天津農(nóng)村的拆遷賠償與當(dāng)?shù)氐膶?shí)際收入狀況以及土地的使用情況等因素息息相關(guān)。對于保存狀態(tài)較差并且使用年限較高的房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也相對較低。對于農(nóng)田的賠償需要參考近幾年的土地收益狀況，當(dāng)?shù)氐膶?shí)際收入水平標(biāo)準(zhǔn)也可以作為賠償參考。
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