如果你的鄰居強占公共樓道,這種行為是侵犯你的的權益的,門口樓道屬于共用部位,業主不能占用。根據《物權法》和《物業管理條例》的相關規定,業主應當遵守法律、法規以及管理規約。戶外的樓道不是業主私人所有,屬于房屋的公共部位,屬于該棟樓的全體業主所共同,因此作為私人不得占用戶外樓道空間。
公共樓道屬于共用部位,鄰居強占公共樓道就是侵犯相鄰業主的權益,具體怎么處理我們建議可以參考以下幾種:
首先,業主可要求鄰居停止占用行為,恢復樓道原狀。
其次,如鄰居繼續占有公共樓道,可向小區物業投訴,要求協助解決鄰居強占公共樓道問題。
再次,如小區無物業或物業處理無效果,可向業委會投訴反饋,要求敦促鄰居停止占用行為,恢復樓道原狀。
然后,如小區無業委會或業委會處理無效果,可向社區管理部門等投訴。例如向社區居委會投訴;向房產管理部門投訴等。
最后,若依然無法解決糾紛,可收集相關資料至法院提起侵權之訴,要求停止侵害,恢復樓道原狀并賠償損失。
樓道被鄰居占用,起訴需要哪些材料
提起訴訟,需要準備以下材料才可以立案起訴:
1、起訴狀。起訴狀應包含:當事人雙方的詳細信息,如姓名,地址等;起訴事由;起訴的請求等。起訴狀可以自己寫也可以找律師代寫,并按對方當事人的人數復印副本。
2、準備證據資料。身份證原件及復印件一份、和鄰居發生糾紛的所有對己方有利證據及復印件、及其他可能有幫助的證據及證人名單等。
然后,帶上訴訟費,到法院立案庭立案。
鄰居在門口放個鞋架算占用公共面積嗎
很多人覺得在門口放個鞋架并沒有什么大不了的,而且即使是小區公共部位,自己也有份公攤費用,所以也可以使用,這種想法和做法現實不少見。
例子一:
某小區8樓一業主王先生家斜對面的鄰居總把鞋架放在門口,王先生要求鄰居把鞋架搬回屋里,鄰居表示戶外樓道又不是王先生家所有,是公共部位,公攤面積他們花了錢就有權使用,鞋架又沒有放到王先生家里去,認為王先生是無理取鬧。王先生便向物業公司投訴要求處理。
那么,業主能否將鞋架放在門口呢?
答案是不能的,門口樓道屬于共用部位,業主不能占用。根據《物權法》和《物業管理條例》的相關規定,業主應當遵守法律、法規以及管理規約。戶外的樓道不是業主私人所有,屬于房屋的公共部位,屬于該棟樓的全體業主所共同,因此作為私人不得占用戶外樓道空間。
對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。
以上便是小編為大家整理的相關知識,相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜,律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
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