一、樂東縣征地補償標準是什么？

(一)土地補償。

全縣土地補償費、安置補助費合計：69000元/畝。

(二)青苗補償。

以現狀為農業生產使用的面積為基數，按平均每畝2萬元的標準包干給村集體，不可預見費調劑用于青苗補償。

(三)房屋、生產附屬設施、建構筑物、墳墓補償。

1、房屋拆遷補償。

(1)貨幣補償。按地上附著物補償標準表(見附件)核算或通過評估進行貨幣補償。

(2)實物補償。按地上附著物補償標準表(見附件)核算價格或通過評估的現行價格為其建設等值的房屋進行置換。

(3)具有宅基地使用權的，屬于城鎮建成區的住宅，可由政府統一安排安置地進行置換;屬于農村區域的住宅，可由村集體統籌為其安排宅基地作為置換，同時土地補償款交由村集體統籌使用。宅基地每戶不得超過175平方米。一戶多宅且全部被征收拆遷的，只安排一處宅基地。

(4)涉及農村房屋整體搬遷的，由縣政府統一規劃、統一建設，統一安置。(具體實施細則由縣政府另行制定)

(5)國有土地上房屋的征收補償按《國有土地上房屋征收與補償條例》執行。

(6)對認定為違法建筑的，一律不予補償。

2、生產附屬設施、建構筑物、墳墓補償。

按地上附著物補償標準表(見附件)核算或通過評估機構評估補償。

二、總體原則

堅持科學發展觀，遵循公開、公平、公正原則，嚴格依法依規，進一步轉變工作思路和改變管理模式，注重民生，讓利于民，不斷加快推進建設項目用地征地拆遷工作。

三、工作模式

以村集體作為征地、拆遷、補償主體，青苗補償采取包干的方式實施。原則是：按畝包干，內部調劑。

四、其他

(一)收回國有農、林、鹽場土地使用權涉及的土地青苗及地上附著物的補償標準參照征收農民集體土地補償標準執行。

(二)國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程及國防軍事設施等重大基礎設施建設項目征收土地的補償和安置標準，按國家、省下達的包干標準執行。

五、征地拆遷工作經費

(一)村集體實施征地、拆遷、補償等工作經費按每畝土地補償款的5%(每畝3450元)撥付給村集體。征地、拆遷、補償工作經費由征地工作組負責監督使用。

(二)不可預見費按土地補償款的5%(每畝3450元)撥給鎮政府管理，由村集體調劑用于青苗補償，征地工作組負責監督使用。

(三)工作組工作經費500元/畝。

(四)墳墓拆遷工作經費800元/座。

(五)測繪紅線圖、定樁、確權費及場地清理平整費等費用按實際發生另行申請經費。

六、征地補償費的分配

(一)青苗及地上附著物補償費全額支付給權益人。

(二)土地補償費按不少于70%的比例支付給被征地農民，剩余的作為集體的留成款用于支付被征地農民社會養老保險、發展二三產業、農村公共設施建設等費用。

七、社會保障

被征地農民的基本養老保險按省被征地農民基本養老保險管理制度辦理。

八、征地安置留用地及管理

(一)為保障被征地農民長遠生計，統籌城鄉發展，促進新農村建設。在征收農村集體土地時，凡農村集體土地被征收面積累計達到60%以上的，可以給農村集體經濟組織安排留用地作為建設用地，留用地面積不得超過被征地面積的8%。留用地在被征地面積外另行安排，并按統一規劃、集中連片的原則選址。留用地的性質、用途、管理、辦理按照《海南省征地安置留用地管理辦法》(瓊府辦[2012]97號)執行。

(二)農村集體成立村集體控股的股份制公司，對留用地及留成的土地補償費進行管理及運作。

樂東縣征地補償標準說明了樂東縣區人民應該得到的補償費用；本著公平公正的原則，展開了征地補償工作的進行，另外說民管理征地拆遷的工作費用進行了確定；對于如何分配征地補償費，將以某種比例分配給權益人，此征地農民的養老保險根據當地進行扮蘿莉。

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