一、長沙征地補償最新標準是怎么規定的?

《湖南省征地補償標準(2018年修訂)》顯示，補償標準分為I區、II區、III區三類，長沙市區I區補償標準為99000元/畝，II區補償標準為84000元/畝，III區補償標準為78000元/畝。

按2013年6月長沙市人民政府發布的《關于執行湖南省征地補償標準有關事項的通知》，當時長沙補償標準是每畝最高補償7.6萬，最低3.8萬，這意味著，此次，長沙市征地補償標準整體上調30%。

據了解，長沙市現行的征地補償標準于2013年1月1日開始實施。按照國家、省等有關政策要求，長沙市于2017年12月啟動長沙市2018年征地補償標準調整工作。按照程序，經過委托技術單位嚴格測算，已產生技術報告和長沙市征地補償調整草案。

二、征地補償的程序是怎樣的?

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣ZF批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。

不管怎樣，對于每一省市的征地補償標準都是指能夠提供大概的參考依據而已，現在只能肯定的就是長沙市將本地的土地劃分成了三類，如果自己所處的地區正好處于長沙市規定的三類土地級別范圍之內，那土地補償費的標準是不能夠低于78000的，如果再加入地上附著物的補償費，其實每一次的拆遷工作，政府財政部門承擔的壓力還是很大的。

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