房屋中介欺詐應(yīng)該如何處理

一、如果沒(méi)有造成損失或者對(duì)以后也不會(huì)有什么影響，可以選擇不追究責(zé)任。

二、如果已經(jīng)造成損失或者以后可能會(huì)有影響，已經(jīng)造成損失且有證據(jù)證明的，可以報(bào)案，讓公安機(jī)關(guān)和公訴機(jī)關(guān)來(lái)處理，如果暫未造成損失但以后會(huì)有損失或影響的，可以以民事糾紛起訴或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師介入。

如何處理解除房屋租賃糾紛

合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項(xiàng)基本原則。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來(lái)。在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：

1、承租人的解除權(quán)

租賃房屋具有瑕疵，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”

《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。”

2、出租人的解除權(quán)

根據(jù)法律規(guī)定，出租人在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：

(1)《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。”

(2)《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

(3)《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”

解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同要怎么做

合同是各方真實(shí)意思的表示，不應(yīng)存在意思上的瑕疵。有關(guān)合同主體應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用的原則下，如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情形，以充分滿足對(duì)方的知情權(quán)，唯有如此，對(duì)方才能行使選擇權(quán)與決定權(quán)。本案中，中介公司通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)隱瞞真相，以營(yíng)業(yè)稅免交為誘餌，使張女士作出了錯(cuò)誤的意思表示，簽了買(mǎi)房協(xié)議，故張女士撤銷(xiāo)合同的請(qǐng)求應(yīng)依法獲得支持，中介公司應(yīng)返還定金和中介費(fèi)。

買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，務(wù)必要審核或查驗(yàn)房屋是否抵押、查封，房齡、共有人、姓名與房證權(quán)利人是否相符等情況，同時(shí)，出賣(mài)方和中介公司也要如實(shí)陳述或答復(fù)，否則，就有可能埋下?tīng)?zhēng)議的種子。

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