淄博市征地補償標準2018是怎么樣的？

山東省淄博市土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：北起柳杭社區(qū)北邊界-吉光社區(qū)西邊界、北邊界-山泉社區(qū)西邊界、北邊界、東邊界-山耐社區(qū)北邊界、東邊界-公平莊社區(qū)東邊界-青龍山社區(qū)北邊界、東邊界-東關(guān)社區(qū)北邊界、東邊界、南邊界-新泰山社區(qū)東邊界、南邊界-峨眉新村社區(qū)南邊界-怡心園社區(qū)南邊界-李家窯社區(qū)南邊界、西邊界-鳳凰園社區(qū)北邊界-李家窯社區(qū)北邊界-龍澤園社區(qū)西邊界-雙山社區(qū)西邊界-大辛社區(qū)西邊界-大成社區(qū)西邊界-白虎山社區(qū)西邊界-柳杭社區(qū)西邊界封閉區(qū)域。

補償標準：區(qū)片價：63000元/畝;基本農(nóng)田：75600元/畝;建設用地：63000元/畝;未利用地：50400元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：白塔鎮(zhèn)、域城鎮(zhèn)(茜草村、銀龍村西村界-石門村、石匣村東村界-西域城村西村界-和尚坊村東村界-姚家峪村西、北村界以東部分)、城東街道除區(qū)片Ⅰ剩余部分、城西街道除區(qū)片Ⅰ剩余部分、山頭街道(樂疃村東村界-水峪村北村界-尖西村東村界-尖北村東、北村界以東部分)、八陡鎮(zhèn)(除原山林場部分)。

補償標準：區(qū)片價：53000元/畝;基本農(nóng)田：63600元/畝;建設用地：53000元/畝;未利用地：42400元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：除去區(qū)片一類、二類剩余部分。

補償標準：區(qū)片價：50000元/畝;基本農(nóng)田：60000元/畝;建設用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

愛土拆遷律師提醒各位被征收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

其實只要是通過合法繼承以及由于部門銜接導致的一戶多宅，原則上給予確權(quán)，并且宅基地和房屋也將給予補償。

當然，并不所有征地都會給予補償。對于屬于違規(guī)用地的就，或?qū)⒛貌坏窖a償款。比如說在農(nóng)村，有的農(nóng)戶違規(guī)建房，一旦被發(fā)現(xiàn)將不予確權(quán)。另外宅基地面積使用超過標準面積，這種一戶多宅問題，原則上會給予確權(quán)，但是會注明多占的部分，并且在房屋翻新或者重建時，多余的部分給予拆除。

也就是說，屬于違規(guī)的一戶多宅以及超過標準面積的宅基地，這2種情況下，或?qū)㈩I(lǐng)不到補償。如果你所在的地方正處于拆遷，不符合補償條件的，要盡早整改，早日拿到合理的補償。

補償是否符合"市價"標準以國有土地上房屋征收為例，《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確指出，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

綜合上面所說的，征地補償標準對于被征地人來說是特別重要的，因為這些補償是關(guān)系到以后生活最基本的保障，而對于政府在補償這些征地款的時候，也必須要按照當?shù)氐恼咦龅较妊a償后征地的原則，爭取讓被征地者能夠得到很好的安置，這也避免引起各種糾紛。

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