海南省地處國家最南的省份并且四面環(huán)海，涉及海南省當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a償安置費的標(biāo)準(zhǔn)，就會有不一樣的地方，那么具體的實施條例和細(xì)則是怎樣的呢？根據(jù)有關(guān)的說法，征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該，給予，并且保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的條件下才能夠進行。

海南省征地補償安置辦法

第一章總則

第一條為了加強本市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條在本市轄區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。

因城市建設(shè)需要拆遷集體土地上農(nóng)民自住房屋的，應(yīng)當(dāng)先依法辦理征地手續(xù)。

法律、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及華僑、港澳臺同胞，外國人的房屋等另有規(guī)定，從其規(guī)定。

第三條本辦法所稱拆遷人，是指依法取得《房屋拆遷許可證》的建設(shè)單位或者個人。

本辦法所稱被拆遷人，是指被拆除及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和使用人。

第四條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城改造，有利于改善和提高市民的居住條件和生活環(huán)境。

第五條房屋拆遷應(yīng)遵循先補償后搬遷和先安置后拆除的原則。

第六條拆遷人必須依照本辦法辦理各項拆遷手續(xù)，對被拆遷人給予合理補償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

第七條市城市建設(shè)行政部門(以下簡稱市城建主管部門)主管本市房屋拆遷工作。市城建主管部門可以委托依法設(shè)立的管理房屋拆遷事務(wù)的組織具體實施本辦法。

各級人民政府和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)互相配合，保障房屋拆遷工作順利進行。

第二章拆遷管理

第八條單位或者個人需要拆遷房屋及其附屬物的，應(yīng)向市城建主管部門申請，并具備以下條件和提交有關(guān)文件和資料：

(一)拆遷申請書;

(二)已取得的建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件(包括立項批文、選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地批文及紅線圖);

(三)具有不低于80%的拆遷補償安置資金;

(四)有合法產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量合格的安置房屋或者具備基本生活設(shè)施的周轉(zhuǎn)用房;

(五)拆遷計劃和拆遷方案。

單位或者個人申請拆遷自有房屋，就提次《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、被拆遷房屋《土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，或者經(jīng)房地產(chǎn)主管部門確認(rèn)的其他合法權(quán)屬證明文件。

第九條市城建主管部門應(yīng)當(dāng)自收到拆遷人全部有關(guān)有效文件和資料之日起，15日內(nèi)核發(fā)《房屋拆遷許可證》;不予核發(fā)的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。自領(lǐng)取拆遷許可證之日起三個月內(nèi)未動員拆遷的，拆遷許可證失效。

第十條市城建主管部門在核發(fā)《房屋拆遷許可證》后5日內(nèi)，應(yīng)將拆遷人、實施拆遷單位、拆遷范圍、安置房地點、拆遷期限、搬遷期限等內(nèi)容以公告形式予以公布。

拆遷人必須按照《房屋拆遷許可證》規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限拆遷，不得擅自改變拆遷范圍和延長拆遷期限。

第十一條拆遷范圍確定后，市城建主管部門應(yīng)通知有關(guān)部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項：

(一)遷入居民戶口和居民分戶，但因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、大中專畢業(yè)生回籍、婚姻等確需遷入戶口的除外;

(二)房屋買賣、交換、贈與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)，但依照人民法院或者仲裁機構(gòu)生效的判決、裁決需執(zhí)行的除外;

(三)新建、改建、擴建和裝修裝飾房屋等批準(zhǔn)手續(xù);

(四)企業(yè)登記手續(xù)。

暫停期限為1年。需要延長期限的，可以延長一次，并應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前1個月內(nèi)報市城建主管部門批準(zhǔn)，延長時間不得超過1年。

對于海南省的征地補償安置辦法，其中涉及到的就是關(guān)于房屋以及相關(guān)建筑的拆遷，因為一旦涉及到征地補償?shù)模蜁τ嘘P(guān)的物件進行拆除，相關(guān)的就會涉及到嵌入以及遷出居民的情況，并且應(yīng)該要依照不破壞利益的前提下來進行。

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