近年來(lái)，不管是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)都都在進(jìn)行改造，棚戶區(qū)改造、新農(nóng)村建設(shè)等，在這個(gè)過(guò)程中就會(huì)涉及到拆遷問(wèn)題。拆遷對(duì)于政府和個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一件很難辦理的問(wèn)題。政府按規(guī)定辦事怕釘子戶，被拆遷方害怕自己的拆遷不合理。農(nóng)村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷哪個(gè)補(bǔ)償高，今天小編帶大家學(xué)習(xí)一下。

一、城鎮(zhèn)拆遷的規(guī)定

城鎮(zhèn)居民拆遷房屋的補(bǔ)償可根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定執(zhí)行。　　

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　　

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;　　

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;　　

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　　

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！　?/p>

第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。　　第十四條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、 農(nóng)村拆遷規(guī)定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

以參照《土地管理法》第四十七條。主要內(nèi)容如下: 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種，分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、 農(nóng)村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷哪個(gè)補(bǔ)償高

農(nóng)村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷，城鎮(zhèn)拆遷賠償高。按國(guó)家的農(nóng)村土地法律和拆遷政策，農(nóng)村房屋拆遷的原則是拆一還一，房屋價(jià)值必須經(jīng)評(píng)估，如果宅基地也要交還政府，宅基地也要評(píng)估，按將來(lái)用途估價(jià)給予你家補(bǔ)償。最重要，農(nóng)村的拆遷必須是自愿的，也就是說(shuō)，如果你覺(jué)得拆遷補(bǔ)償太低，可以不拆遷。政府不得強(qiáng)迫，除非為高速公路、機(jī)場(chǎng)、國(guó)家水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)讓道，但這些拆遷一般有資金保障，拆遷補(bǔ)償也高。當(dāng)然，各地的拆遷政策和補(bǔ)償有所不同，但上述原則是一樣的。當(dāng)當(dāng)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷時(shí)，往往是低價(jià)拆遷的土政策(背后是賣地財(cái)政斂財(cái))，是違法的。

現(xiàn)在，很多的農(nóng)民，因?yàn)橥獾卮蚬せ蛘邉?chuàng)業(yè)成功，在城鎮(zhèn)也已經(jīng)置業(yè)買房。在拆遷過(guò)程中，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村的拆遷政策和城鎮(zhèn)的拆遷政策有很大的不同，在標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼項(xiàng)目上差異很大的。農(nóng)村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷哪個(gè)補(bǔ)償高，這個(gè)城鎮(zhèn)較高。但是很多人說(shuō)有四倍之多，具體咨詢專業(yè)的律師。

拆遷信息公開(kāi)的內(nèi)容有哪些？

2020年國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償的最新標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

空掛戶口可以得多少拆遷補(bǔ)償款?