在我國，城市化進程的不斷推進，城中老舊建筑的拆除正變成一件重大事項。其中包括一些違章建筑。但是，對于違章建筑的拆除補償，在目前的實踐中可能沒有補償款。但還沒有十分具體的規(guī)定。所以會有這樣的疑問：違章建筑拆除補償是否存在?

一、違章建筑拆除有補償嗎

根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理，當(dāng)事人對行政機關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補償決定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、違章建筑主要包括以下幾種情況：

目前我國法律并沒有明確“違章(法)建筑”的含義，在學(xué)術(shù)界目前比較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其他工作物。

(1) 未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(2) 擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

(3) 擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

(4) 臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5) 通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

不予補償?shù)摹斑`章(法)建筑”是指依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無償拆除的建筑，而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或者批準文件作為判斷是否是違章(法)建筑的唯一標準。沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明很多時候是因為社會歷史遺留原因造成的，并不是產(chǎn)權(quán)人主觀之過。

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我們從中知曉，拆遷問題牽扯家庭的命脈。處理的不得當(dāng)可能會造成家庭的糾紛與巨大的經(jīng)濟損失。因此，在遇到拆遷問題時，必要的與拆遷方的斡旋還是需要的。畢竟爭取利益的最大化是誰都需要的。

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