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現在我國正處于高速發展中，提高城鎮化也不可避免，許多地方建設新區都會征收周圍土地，這不，長沙政府發出向相關通知，長沙內五區征收農村集體土地地上附著物及青苗補償標準調整，其中就包括開福區，那么開福區拆遷征地補償又有哪些標準？以下由律霸為您帶來開福區拆遷征地補償的標準相關內容，歡迎瀏覽。

一、開福區拆遷征地補償的標準

1、青苗補償標準：水田，一類補償2600元/畝 ，二類2210元/畝;專業菜地，一類6500元/畝，二類5460元/畝;專業魚池，一類4420元/畝，二類3770元/畝;旱土，一類1820元/畝;水塘水庫，一類2600元/畝，二類2210元/畝;苗木花卉、經濟林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;人造用林林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;非人造林木，一類2600元/畝、二類2210元/畝。

2、住宅房屋補償費標準：鋼混，970元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費710元/平方米;磚混一類，780元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚混二類710元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚木，650元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋裝飾裝修及設施補償費390元/平方米。

3、此外，還有購房補助費。農戶根據被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補助費按1040元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補助費按520元/平方米;按被征地的農業人口數另增加4萬元/人。非農戶根據被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補助費按1800元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補助費按900元/平方米。

4、房屋搬遷補助費為8元/平方米·次;房屋過渡補助費分為兩類，鄉(鎮、街道)、村企業房屋為32元/平方米·月，住宅房屋8元/平方米·月。在征地補償安置方案實施公告規定的期限內，按期拆遷騰地的，按合法建筑面積計算，給予按期拆遷房屋獎勵費260元/平方米。另外，4人戶室外所有設施(生產用房除外)包干補償52000元/棟，每增加1人，增加13000元補償費用。

二、拆遷補償的分類標準

拆遷補償大多按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。

土地性質分類：拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。 以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，這導致了同樣是房屋征收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規，造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。

使用用途分類：拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。 房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容?！白≌笔菍９┚幼〉姆课?，“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

由此可見，開福區拆遷征地補償標準是根據土地性質和使用用途分類來進行補償的，作物補償費、住宅房屋補償費、購房補償費、房屋拆遷補償費也有所不同，但都是根據實際情況來補償開福區人們的損失，盡量做到了降低人們損失最小化。以上就是律霸對開福區拆遷征地補償的相關內容的解答。

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