在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋模擬拆遷可以拒絕嗎？
一、房屋模擬拆遷可以拒絕嗎?
模擬拆遷是可以拒絕的。模擬拆遷主要是在舊城改造中針對舊城區進行的，當地的有關部門在沒有經過相關征收程序的前提下，通過對于片區居民意向的征集，如果達到相關的比例就啟動相關征收的行為。
二、模擬拆遷過程中，征收方的違法情形
1、以模擬拆遷的方式掩蓋房屋拆遷的實質。
拆遷可以說是一場重大利益之爭，征收方希望最大程度的降低拆遷成本，被拆遷人又渴望獲得合理的補償，征收方為了獲得利益最大化往往會以各種形勢的理由壓低補償甚至違法強拆。其目的就在于以模擬拆遷的形式掩蓋房屋拆遷的事實，以期望規避《國有土地上房屋征收與補償條例》，完全不按照法律的規定對被拆遷人給予合理的補償。
2、以模擬拆遷的手段避開房屋拆遷過程中需要公開透明的程序，我們其實可以對比一下模擬拆遷的流程和房屋拆遷的流程，都會有不少需要公開、征求居民意見的程序。可能我們的被拆遷人已經熟悉了國有土地上房屋征收程序，所以征收方又搞出這種新花樣來，蒙蔽我們拆遷戶的雙眼。
3、以模擬拆遷的手段壓低補償。
三、相關法規《國有土地上房屋征收與補償條例》
第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
拆遷過程中，拆遷主體和房屋所有者雙方都想最大限度的保障自己的利益，這個出發點是沒問題的，也是合乎情理的。不過要是有心人在這中間鉆空子，把本來的10最后改成了7，這樣的行為就不合理了，有些行為甚至也已經觸犯了法律法規的規定。如何在合規的流程和措施下保障自己利益，這個問題值得雙方思考。
房屋拆遷后,政府需要補償哪些
如何計算房屋拆遷賠償數額
最新的房屋拆遷補償包括哪些項目內容
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東變更要換營業執照嗎
2021-02-20河道整治拆遷的實施主體是誰
2021-03-12稅務局能否直接申請強制執行
2020-11-13北京房屋租賃合同的需要注意什么
2020-12-24病假和醫療期的區別是怎樣的
2021-02-25解約定金必須約定嗎
2021-01-12被車撞如何索賠
2020-12-09監護職責可否委托他人行使
2020-12-22假結婚和假離婚買房有哪些法律風險
2021-02-22民事法律行為的有效條件需要哪些
2021-02-19公司連續加班是否違法
2020-12-04遺產的分配配偶占多少
2021-03-17受賄刑事申訴狀模板
2021-01-28婚后男方出軌如何離婚
2020-12-20房地產開發流程及五證是什么
2020-12-29解除與終止勞動合同到底有什么區別
2020-11-18孕婦可以申請提前解除合同嗎
2021-02-20用人單位招工能否收押金
2021-01-19用工單位違反有關勞務派遣規定的應當承擔什么責任
2021-02-16新員工調崗管理流程怎么進行
2021-03-22