土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

一、國(guó)家為什么推行“一戶一宅”?

①改善村容村貌

由于過(guò)去多年缺乏規(guī)范，一戶多宅現(xiàn)象在農(nóng)村屢見不鮮。超占、亂建等行為一多，嚴(yán)重影響村容村貌，一戶一宅政策將對(duì)違法亂建的房屋、圍欄、廁所等進(jìn)行清除。

②讓新生代也能分到地

太多人一戶多宅，意味著大量農(nóng)村土地集中在少數(shù)人手上，導(dǎo)致很多本該能分到地的新生代農(nóng)民反而無(wú)地可批。整治一戶多宅，嚴(yán)格實(shí)行一戶一宅勢(shì)在必行。

③進(jìn)城農(nóng)民可獲得優(yōu)惠政策

對(duì)于已經(jīng)進(jìn)城買房的農(nóng)民，有償退出宅基地能獲得更多優(yōu)惠政策，包括退出后的補(bǔ)償以及低息貸款等，不用再擔(dān)心宅基地荒廢的問(wèn)題。

二、中國(guó)農(nóng)村為何要實(shí)行宅基地“一戶一宅”?對(duì)農(nóng)民有好處嗎?

“一戶一宅”的法律依據(jù)

“一戶一宅”的說(shuō)法最早源自《土地管理法》第六十二條第一款對(duì)于農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)定。而且，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也是有嚴(yán)格限制的，各個(gè)省份、自治區(qū)、直轄市根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況不同有各自的標(biāo)準(zhǔn)。

但實(shí)際操作過(guò)程中，我國(guó)農(nóng)村宅基地亂象錯(cuò)綜復(fù)雜，直到現(xiàn)在要全面進(jìn)行確權(quán)，“一戶一宅”才再度成為焦點(diǎn)。

三、“一戶”到底怎么定義?多少人算一戶?

對(duì)于“一戶”的判定其實(shí)并不是按人數(shù)，而是以戶口簿為準(zhǔn)，只要公安機(jī)關(guān)發(fā)的戶口簿上家庭成員都屬于一戶，就沒(méi)有人數(shù)方便的限定，但有標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別，也就是大戶和小戶之分。

大戶還是小戶決定了能分到的宅基地大小，如果家庭成員只有1到3個(gè)人，自然是小戶，6人及以上就是大戶了，介于這之間的則是中戶。

四、“一宅”的面積標(biāo)準(zhǔn)又怎么定呢?

和戶的判定不同，宅的判定是以《集體土地建設(shè)用地使用證》為準(zhǔn)的。面積標(biāo)準(zhǔn)各地會(huì)有差異，就全國(guó)的平均標(biāo)準(zhǔn)而言，小戶的面積標(biāo)準(zhǔn)大致為75平米，中戶120平米，大戶在120到150平米左右。

大家一定要注意，現(xiàn)在很多地方都已經(jīng)開始嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅政策，一宅多戶不僅得不到確權(quán)，以后一旦被征地也是得不到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

慢鋪開。