在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農業用地上搭建養殖場屬于違章建筑嗎?
依據《土地管理法》第四十三條之規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。另依據《物權法》第一百二十五條之規定，土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
因此，養殖場場主取得了合法的承包經營權證，在土地上搭建涉農設施用于養殖的行為，屬于從事農業生產經營活動的合法行為，依法享有從事畜牧業這一農業生產經營活動的權利，這是《土地管理法》、《物權法》以及國土資源部的相關規定對農民發展農業這一基礎性產業的基本保障。從常理可知，養殖戶不在農用地上搭建涉農設施，不可能對家禽走獸等畜牧業實施基本的管理。
依據《土地利用現狀分類》(GB/T 21010-2007)可知，設施農用地是指：直接用于經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。另依據《國土資源部、農業部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》可知，興建農業設施占用農用地的，不需辦理農用地轉用審批手續，也無需辦理建設用地審批手續。養殖戶在承包地上搭建臨時養殖設施的行為屬于直接用于畜禽舍的農業設施行為，依法并不需要取得建設工程規劃許可證。很多行政機關，尤其是規劃建設部門超越《土地管理法》、《物權法》等規定，附加養殖戶辦理行政許可的行為，屬于超越法律規定的濫用職權行為。依據上述法律規定養殖戶搭建涉農設施的行為，并不需要辦理建設工程規劃許可證這一前置性手續。
養殖戶在農用地上搭建養殖場從事養殖的行為，是農業部、國土資源部鼓勵發展農業的福利性或者政策性措施。是為了鼓勵村民在農業這一基礎產業前提下，發展經濟性產業的政策性支持，因此規劃建設部門一律把養殖場當做違建拆除的行為是不可取的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不適用死刑情形有什么
2021-01-10財產保全措施會因為反擔保而解除嗎
2021-03-08協議離婚后戶口遷移產生糾紛的，該怎么辦
2021-01-26有限合伙持有的股票能否質押
2021-01-07訴訟過程中法庭證據的取得有什么途徑？
2021-01-22成立業主委員會的條件與程序有哪些
2021-02-08房屋預售應有哪些步驟
2021-03-12解除競業限制是勞動仲裁嗎
2020-11-18如何計算經濟補償
2021-03-20試用期隨意辭職要賠償用人單位嗎
2020-11-16轉正后可以被辭退嗎
2021-03-12不幸遭遇交通事故,受害人采取哪種方式索要賠償更有利
2021-02-23產品質量責任險中的賠償處理方面有什么規定
2021-02-08一起保證保險合同糾紛上訴案
2021-02-12無證駕駛中保險公司對人身傷亡的保險責任
2021-03-21哪些情況保險公司可不賠
2021-01-27被保險人從第三者取得損害賠償的,保險人還用賠償嗎
2021-01-10保險受益人是如何確定的
2021-01-18女人能享有土地承包經營權嗎
2021-01-19一房多戶拆遷怎么安置
2021-03-10