進(jìn)行征地拆遷、房屋拆遷的，相關(guān)部門必須要做好后期的拆遷安置工作，對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理的賠償。但實(shí)踐中有的地方發(fā)生拆遷補(bǔ)償不合理的情況，那么不公平的拆遷補(bǔ)償都是違法的嗎？我們一起在下文中進(jìn)行了解。

經(jīng)常有被征地拆遷人問(wèn)，我們是小老百姓，跟政府打官司，法院會(huì)支持我們嗎?今天，云訟拆遷律師團(tuán)團(tuán)就以最高人民法院評(píng)出的十大拆遷典型案例之一“孔慶豐訴泗水縣人民政府房屋征收決定案”為例，來(lái)為大家解讀，在民告官的征地拆遷案件中，老百姓究竟能不能勝訴。

（一）基本案情

2011年4月6日，泗水縣人民政府作出泗政發(fā)[2011]15號(hào)《泗水縣人民政府關(guān)于對(duì)泗城泗河路東林業(yè)局片區(qū)和泗河路西古城路北片區(qū)實(shí)施房屋征收的決定》(以下簡(jiǎn)稱《決定》)，其征收補(bǔ)償方案規(guī)定，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇罩鞣堪凑赵摰貕K多層產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的優(yōu)惠價(jià)格補(bǔ)償;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房超出主房補(bǔ)償面積的部分由被征收人出資，超出10平方米以內(nèi)的按優(yōu)惠價(jià)結(jié)算房?jī)r(jià)，超出10平方米以外的部分按市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算房?jī)r(jià);被征收主房面積大于安置房面積的部分，按照安置房?jī)?yōu)惠價(jià)增加300元/平的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。原告孔慶豐的房屋在被征收范圍內(nèi)，其不服該《決定》，提起行政訴訟。

（二）裁判結(jié)果

濟(jì)寧市中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。本案中，優(yōu)惠價(jià)格顯然低于市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格也明顯低于被征收人的出資購(gòu)買價(jià)格。該征收補(bǔ)償方案的規(guī)定對(duì)被征收人顯失公平，違反了《條例》的相關(guān)規(guī)定。故判決：撤銷被告泗水縣人民政府作出的《決定》。宣判后，各方當(dāng)事人均未提出上訴。

（三）典型意義

本案典型意義在于: 《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定的對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償原則，應(yīng)貫穿于房屋征收與補(bǔ)償全過(guò)程。無(wú)論有關(guān)征收決定還是補(bǔ)償決定的訴訟，人民法院都要堅(jiān)持程序?qū)彶榕c實(shí)體審查相結(jié)合，一旦發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償方案確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于法定的“類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”，即便對(duì)于影響面大、涉及人數(shù)眾多的征收決定，該確認(rèn)違法的要堅(jiān)決確認(rèn)違法，該撤銷的要堅(jiān)決撤銷，以有力地維護(hù)人民群眾的根本權(quán)益。

（四）律師說(shuō)法

從以上判例可以看出，人民法院在審理征地拆遷案件中的依據(jù)是明確的，只要政府給出的補(bǔ)償確實(shí)存在不公平，被征收人應(yīng)當(dāng)相信，法律手段能夠幫助大家獲取合理的補(bǔ)償。

通過(guò)上文的講解，我們知道要是拆遷補(bǔ)償款不公平的話，那么這樣的拆遷都是屬于違法的。建議當(dāng)事人在遇到這種情況的時(shí)候，不要在拆遷安置協(xié)議中簽字，然后再與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)委托律師來(lái)幫助你處理拆遷問(wèn)題，這樣才能最大限度的維護(hù)自身的利益。

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