對于許多讀者來講，他們在辦理房屋，他項權證期間，應該最關心的也就是時效的問題，所以今天我們共同來討論一下房屋，他項權證的辦理時間是需要多久？根據一般的說法，我們能夠看出，在辦理房屋他項權證需要5到7個工作日。具體來看下文。

房屋他項權證辦理要多少工作日?

5-7個工作日。

房屋他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交 抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

辦理流程：

1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;

2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：

申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);

購房協議書正本;

房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;

申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

開發商的收款帳號1份。

二、按揭貸款的條件：

年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力;

交齊首期購房款;

有穩定合法收入，有還款付息能力;

借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件;

所購房屋不在拆遷公告范圍內;

貸款銀行要求的其他條件。

三、按揭貸款的流程：

貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料;

貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;

審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同;

銀行放款，貸款人履行還款責任。

本篇文章小編給您詳細的講述了，對于房屋，他項權證，在辦理期間需要準備的相關材料，以及具體的流程，如果讀者下次再辦理房屋，他項權證時，就能夠指導具備這些條件，在經過一周左右的時間，就能夠拿到房屋的他項權證了。

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