在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋他項權證多久可以辦好？
一、房屋他項權證多久可以辦好?
如果當天辦理抵押登記，正常需要5個工作日才能領取他項權利證。不過可以辦理加急2天就能好。購房者一般的在開發(fā)的公司的購買了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦理下來也會是需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房拉進行一個抵押的。是以預購的商品房來設定預購的商品房的抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房的戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋的登記機構(縣房產(chǎn)局)將預抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項權證》。
二、房屋他項權證上記載哪些內(nèi)容?
房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。
三、辦房屋他項權證需要什么材料?
1、房地產(chǎn)抵押申請表;
2、抵押人身份 證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
綜上所述，現(xiàn)在大部分人都是靠貸款買房，在辦抵押貸款的時候，銀行會拿到一張房屋他項權證。持有這個證就可以保障銀行作為貸款機構對房屋產(chǎn)權的占用。一般來說，辦他項權證的時效是兩到五天。購房者是拿不到這個證的，除非等貸款還清，銀行會退還并注銷該證。
房屋他項權證注銷
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司財產(chǎn)與股東個人財產(chǎn)混同怎么辦
2021-01-04如何充分合理的利用自身優(yōu)勢
2021-01-01消費者權益保護法概述
2021-03-01夫妻離婚孩子撫養(yǎng)權怎么判
2021-03-06以格式條款簽訂得到合同叫什么
2020-12-13連環(huán)購銷合同糾紛如何處理
2021-01-29未辦理結婚手續(xù)的財產(chǎn)問題
2021-03-05必須和勞動者簽訂勞動合同嗎
2021-03-20什么關系構成勞動關系
2020-11-21事實勞動關系確認糾紛
2021-01-13同一用人單位與同一勞動者可以約定幾次試用期
2021-01-11企業(yè)勞務外包如何進行
2020-12-17定期壽險購買需要注意什么
2020-12-27意外險九級傷殘怎么賠
2021-02-07停車費施救費及車輛損失鑒定費是否屬于保險責任范圍
2020-12-19定值保險還是超額保險
2021-01-02車險在什么情況下保險公司不理賠是合法的
2021-01-15只要一出事故保險公司的免賠率就是20%嗎
2021-03-04什么是出口產(chǎn)品責任保險？
2020-11-21土地承包的經(jīng)營權可以抵押嗎
2021-01-28