發現假他項權證怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 786人看過

發現假他項權證怎么辦?

可以去房管局查詢,如果是假的就趕緊報案

利用假他項權證貸款的法律后果是什么?

根據《刑法》第二百八十條:偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的,處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;情節嚴重的,處三年以上十年以下有期徒刑。

他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。

貸款注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。

4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。

5、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

綜合上面所說的,利用假的他項權證來貸款是屬于違法的行為,而且一旦被發現,可能還會負法律的責任,現在銀行對于貸款事宜都要很嚴格的審核,所以,對于想利用假的來辦理是不可能的事,而且屬于違法的行為,是可以直接報案,讓執法人員來處理。


房屋他項權證注銷

房屋他項權證號的相關規定是什么

辦理房屋他項權證費改誰出?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
陳玉金

陳玉金

執業證號:

14406201410064671

廣東瀚法律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

陳玉金

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 9久9久热精品视频在线观看| 成人午夜电影在线| 国产精品天堂avav在线| 亚洲最大看欧美片网站| 91普通话国产对白在线| 歪歪漫画在线观看页面免费漫画入口弹窗秋蝉 | 一区二区三区高清视频在线观看| 色噜噜狠狠色综合欧洲| 日产精品久久久久久久性色| 国产一区在线视频| 中国日韩欧美中文日韩欧美色| 美女把尿口扒开给男人桶视频| 无码专区国产精品视频| 四虎国产永久免费久久| 中文在线最新版天堂| 精品亚洲欧美无人区乱码| 影音先锋在线免费观看| 做a的视频免费| 99久久综合精品国产| 欧美精品中文字幕亚洲专区| 日本成人免费在线| 国产AV无码专区亚洲AV| 三级黄在线播放| 男女一对一免费视频| 日本成人免费网站| 四虎国产精品永久在线播放| 五月婷婷丁香在线| 87福利电影网| 极品人妻少妇一区二区三区| 国产成人精品123区免费视频| 久久天天躁狠狠躁夜夜躁2014 | 亚洲免费综合色在线视频| 久久黄色精品视频| 欧美日韩亚洲高清不卡一区二区三区| 国产精品男男视频一区二区三区| 亚洲av无码久久忘忧草| 蜜臀AV无码精品人妻色欲| 小向美奈子中出播放| 亚洲武侠欧美自拍校园| 日本高清视频色wwwwww色| 日日摸日日碰夜夜爽亚洲|