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賣方贈與的產(chǎn)品有瑕疵是否需要承擔(dān)責(zé)任如何劃分
賣方贈與的產(chǎn)品有瑕疵是否需要承擔(dān)責(zé)任如何劃分
《合同法》第191條規(guī)定：“贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。”按照《合同法》的這一規(guī)定，在贈與合同中，一般不要求贈與人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。但是贈與人不承擔(dān)贈與財產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任并不是絕對的，在某些特殊情況下，贈與人也負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，附義務(wù)的贈與就是其中之一。在附義務(wù)的贈與合同中，因為受贈人接受贈與以履行一定的義務(wù)為條件，根據(jù)公平和權(quán)利義務(wù)一致原則，既然受贈人為接受贈與履行了一定的義務(wù)，那么與之相對應(yīng)的，贈與人就應(yīng)當(dāng)在一定限度內(nèi)保證贈與財產(chǎn)無瑕疵，只有這樣才能保證受贈與人的權(quán)利不受損害。從房地產(chǎn)公司免費贈送冰箱的行為上看，這是一個贈與行為，但是贈送附有購買小戶型房產(chǎn)的前提，也就是受贈人拿到贈與物（冰箱）的先行條件之一，是贈與合同中受贈人的義務(wù)。這就使得這次贈與變成了一個附義務(wù)的贈與。我國《合同法》第191條規(guī)定：“附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。”在上述案例中，房地產(chǎn)公司和錢某之間就是一個附義務(wù)的贈與合同，因此房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)對冰箱的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。
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簡介:
姜云章律師，法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為四川弘澤律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責(zé)任感有效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù)，“受人之托，忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當(dāng)事人陳述耐心細(xì)致、法律分析全面精準(zhǔn)、應(yīng)訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業(yè)過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復(fù)雜多變的社會關(guān)系中解決實際的案件，才能更好維護當(dāng)事人合法權(quán)益，才能給自己的當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，因此本律師一直致力于理論知識的學(xué)習(xí)和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調(diào)動團隊成員的所有資源和才智，以期實現(xiàn)自愿的最佳配置從而實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)以最小的成本盡最大限度的維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，自驅(qū)除所有不和諧和不公正現(xiàn)象。 本著“誠實守信、勤勉盡責(zé)，最大限度地維護當(dāng)事人的合法權(quán)益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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