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寧波
他項權證辦理收費是如何計算的？
一、他項權利設定登記
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
二、他項權證注銷登記
《城市房屋權屬登記管理辦法》
提交的材料:
（1）他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
（2）他項權證注銷登記
1、他項權利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
受理地點：辦事中心建設窗口
辦事程序：
一、他項權利設定登記
1、受理
2、審核
3、發證
二、他項權證注銷登記
1、受理
2、審核
3、注銷
承諾事限：
他項權利設定登記：3個工作日
二、他項權證注銷登記：即辦
收費標準：
他項權利設定登記
1、按物價核定收費;
2、地稅收取的印花稅5元/證。
辦理流程
(一)辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
(四)稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。
按照相關規定，他項權證未被注銷，該房產是不能進行買賣的，未經抵押權人的同意，房產是不能進行合法交易，不能辦理產權過戶等手續。所以，借款人需還清貸款后，就馬上要辦理解除抵押手續，注銷他項權證，房產才可以進行買賣。
查封期間可以補辦他項權證嗎？
房屋他項權證號的相關規定是什么
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
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