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寧波
法律上房產他項權證收費由誰出
現在很多人急需用錢，會向在借款人或者銀行抵押自己的不動產，以換取對應的貸款，房產是被抵押最多的，但很多人不知道房產他項權證收費由誰出。作為債務人，對于他項權證的收費是需要承擔的，一般在私人貸款的時候，還需要有擔保人，在債務人不履行債務時，擔保人就需要承擔，債權人是有權利這么做的。
如果是一般擔保，當債務人不履行債務時，擔保人要承擔擔保責任。如果是連帶擔保，債權人既可以向債務人主張債務也可以向擔保人主張債務。
房屋他項權證，指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
一、房屋他項權證辦事依據：
1、他項權利設定登記
(1)、《中華人民共和國城市房地產管理法》
(2)、《城市房地產抵押管理辦法》
2、他項權證注銷登記《城市房屋權屬登記管理辦法》
二、房屋他項權證需要提交的材料:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
三、房屋他項權證注銷登記需要的材料：
1、他項權利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
四、房屋他項權證受理地點：辦事中心建設窗口
五、房屋他項權證辦事程序：
1、他項權利設定登記
(1)、受理
(2)、審核
(3)、發證
2他項權證注銷登記
(1)、受理
(2)、審核
(3)、注銷
六、房屋他項權證承諾事限：
1、他項權利設定登記：3個工作日
2、他項權證注銷登記：即辦
七、房屋他項權證收費標準：
1、他項權利設定登記
(1)、按物價核定收費;
(2)、地稅收取的印花稅5元/證。
2、他項權證注銷登記不收費
通過上述對于房產他項權證收費的有關介紹，對于這筆收費的繳納人，從法律的角度來講，債務人是第一認繳人，作為債務的始作者，這是他本應支付的費用，而對于擔保人來講，這筆擔保如果沒有十足的把握，是可能會把自己的錢給貼進去了，不僅包括這筆他項權證費用，還可能包括所有的貸款。
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證號的相關規定是什么
房屋他項權證注銷
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