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房屋的他項權益證由誰來辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 976人看過

房產(chǎn)是重要的不動產(chǎn)，人們可以拿來進行抵押，日常生活中，房產(chǎn)抵押是人們融資的主要方式，辦理房產(chǎn)抵押一般要到銀行，或者信托公司等。用到的材料包括一份他項權證。那么，房屋他項權益證由誰來辦?這個證在產(chǎn)權證辦好后抵押用到的，應該由抵押人辦理，下面我們就跟隨小編具體了解下。

一、房屋他項權益證由誰來辦?

他項權證是等買受人的產(chǎn)權證辦理下來后拿到房管局辦理抵押后的產(chǎn)物。這個他項權證是由銀行掌握的，因為這筆購房款是向銀行申請的，所以是由銀行掌握的，他項權證是放在銀行內部，在借款人還清貸款后，會有工作人員帶上他權與借款人一起到房管局辦理注銷的。

房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

二、辦房屋他項權證需要什么材料?

他項權證是按擔保法規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結婚證、房產(chǎn)證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。

結合相關材料，小編告訴了大家房屋他項權益證由誰來辦?這方面的知識。他項權證是交給貸款機構的，應該是借款人去辦理，等辦好后交給銀行。借款人將欠款全部還清后，銀行的工作人員會陪同其到房管局辦理他項權證注銷手續(xù)。辦他項權證的時候，本人不方便的，可以委托給他人代理。

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