我們買房子的時(shí)候都會(huì)被要求辦理房子的他項(xiàng)權(quán)證，主要是用于抵押貸款所用哦的。那么關(guān)于領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證后銀行多久放款。他項(xiàng)權(quán)證辦理之后只要及時(shí)的通知銀行，大概三個(gè)工作日，銀行會(huì)調(diào)查你的征信記錄等，如果沒(méi)有問(wèn)題就會(huì)給予放款。

一、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證后銀行多久放款

1、新房

如果是購(gòu)買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。

如果是購(gòu)買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無(wú)問(wèn)題后，銀行確定受理，需要通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額 首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過(guò)戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。審核通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過(guò)戶，過(guò)戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行(如果是通過(guò)擔(dān)保公司辦理的，銀行會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主)，銀行拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，最后銀行放款。通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，由于各機(jī)構(gòu)的辦理進(jìn)度不同和工作人員個(gè)人原因，貸款辦理周期會(huì)有差異，以上時(shí)間僅供參考。

二、領(lǐng)取房產(chǎn)證需要的資料：

1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、所需材料

(1)購(gòu)房人已婚

①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

(2)購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理

購(gòu)房者在異地則到公證處辦理

購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

(3)購(gòu)房人為單位

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證后多久放款?銀行是一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，對(duì)于自己的利益都是放在首位的，如果想要貸款買房子，肯定要有一個(gè)抵押物，銀行不能讓自己陷入困境，抵押物就是當(dāng)貸款人沒(méi)有能力償還債務(wù)的時(shí)候，銀行可以優(yōu)先受償?shù)盅何铩?

撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么