一開始在辦理他項權證的時候是需要申請貸款的當事人自己把他項權證交到銀行的，不過，其實正規的銀行對當前的這種債務債權關系也會從頭到尾都負責任的。如果當事人的貸款已經結清了，銀行其實也會及時的通知客戶來取走他項權證的。下面小編就詳細的給大家介紹一下銀行通知拿他項權證的依據是什么?

一、銀行通知拿他項權證的依據是什么?

貸款行會出具一份貸款結清單加上他項權證，帶上身份證到房管局注銷，過幾天就可以領到房產證原件了

房屋他項權證注銷

事機構產權交易中心

辦理時間國家法定工作時間

辦理條件申辦對象產權人

申辦手續

1、房屋他項權證;

2、產權人身份證。

3、注銷登記申請表

二、房屋他項權證執行作用是什么?

房屋他項權證是指在他項權利登記以后，由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。也就是說房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項權證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項權證的有效日期，也就是債務人履行債務的期限。

房產的他項權是指除了產權人及共有權人以外的其他個人或者是團體對該房產涉及的權利，這個權利通常都是指的抵押權利，房屋他項權證由他項權人所持有，我們在購買房子的時候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權證書中就會有他項權利內容的記載，載明了他項權利人和權利種類、權利范圍、權利價值、權利存續期間、注銷日期等等，并且還會在他鄉權證書上也注明這些內容。

房屋他項權證的作用

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證，也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或者是典當后，需要登記并且辦理房屋他項權證，雖然依然還擁有該房產的所有權，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制，在沒有經過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產權過戶等相關手續，所以，房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益，不受到產權人的影響的一種法律憑證。

三、房屋他項權證的辦理事項

1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。

2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費，然后產權發證窗口進行領證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關的法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。

簡單來說，銀行通知拿他項權證一般都是建立在貸款已經償還完畢了，如若不，就是在申請貸款的時候銀行告訴需要辦理他項權證的。銀行通知了我們去拿他項權證的時候，就意味著自己的債務債權關系已經全部結束了。只有到銀行拿了他項權證并且由銀行開具貸款結清的證明，才能到房管局對他項權證注銷的。

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