做他項(xiàng)權(quán)證的費(fèi)用是多少?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 698人看過(guò)

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō),房子是重要的固定資產(chǎn),在房子沒(méi)有貸款的情況下,產(chǎn)權(quán)人可以將其抵押出去,辦理抵押貸款。在辦房產(chǎn)抵押的時(shí)候,雙方當(dāng)事人還要做一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證登記,這會(huì)涉及到一筆費(fèi)用。那么,做他項(xiàng)權(quán)證的費(fèi)用是多少?下面我們一起通過(guò)本文了解下相關(guān)知識(shí)。

一、做他項(xiàng)權(quán)證的費(fèi)用是多少?

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利。

他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,由此需要變更產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目,期間的工作成本等費(fèi)用。

1、登記費(fèi)

(1)住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。

(2)非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費(fèi)

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí),每增加一本證書(shū),按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

二、土地他項(xiàng)權(quán)證的類(lèi)型有哪些?

土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類(lèi)型:

1、地役權(quán),是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權(quán)利。中國(guó)《物權(quán)法》第十四章專(zhuān)設(shè)了地役權(quán)的概念,如通行權(quán)、排水權(quán)等。

2、地上權(quán),是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹(shù)、種竹等。

3、空中權(quán),是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

4、地下權(quán),是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

5、土地租賃權(quán),是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對(duì)土地占有、使用的權(quán)利。

6、土地借用權(quán),是指無(wú)償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。

7、耕作權(quán),是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地,應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物,在國(guó)家建設(shè)需要時(shí)無(wú)償退還。退還時(shí)土地上有青苗的,建設(shè)單位要付給青苗補(bǔ)償費(fèi)。

綜上所述,做他項(xiàng)權(quán)證的類(lèi)型很多,平時(shí)常見(jiàn)的就是房產(chǎn)抵押。做他項(xiàng)權(quán)證的費(fèi)用主要有登記費(fèi)和工本費(fèi),其中工本費(fèi)很少,在一百元左右。而登記費(fèi)則視情況而定。如果抵押的房子是非住房,則要按照抵押物價(jià)值的千分之五收取。具體費(fèi)用雙方可以協(xié)商承擔(dān)。


如何對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算

房產(chǎn)繼承稅多少,標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些,房屋過(guò)戶費(fèi)用多少?

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教育背景:北京師范大學(xué),碩士 主要從事民事訴訟業(yè)務(wù),從業(yè)以來(lái)代理多起房產(chǎn)糾紛、婚姻家事糾紛及侵權(quán)糾紛等案件。近兩年作為市場(chǎng)監(jiān)管局法律顧問(wèn),為市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法及行政處罰事項(xiàng)中疑難復(fù)雜問(wèn)題提供法律意見(jiàn),在此過(guò)程中對(duì)大量典型問(wèn)題進(jìn)行歸納匯總,取得了較好的效果。

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