對(duì)于很多人來(lái)說(shuō),房子是重要的固定資產(chǎn),在房子沒(méi)有貸款的情況下,產(chǎn)權(quán)人可以將其抵押出去,辦理抵押貸款。在辦房產(chǎn)抵押的時(shí)候,雙方當(dāng)事人還要做一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證登記,這會(huì)涉及到一筆費(fèi)用。那么,做他項(xiàng)權(quán)證的費(fèi)用是多少?下面我們一起通過(guò)本文了解下相關(guān)知識(shí)。
一、做他項(xiàng)權(quán)證的費(fèi)用是多少?
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利。
他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,由此需要變更產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目,期間的工作成本等費(fèi)用。
1、登記費(fèi)
(1)住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。
(2)非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費(fèi)
核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí),每增加一本證書(shū),按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。
二、土地他項(xiàng)權(quán)證的類(lèi)型有哪些?
土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類(lèi)型:
1、地役權(quán),是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權(quán)利。中國(guó)《物權(quán)法》第十四章專(zhuān)設(shè)了地役權(quán)的概念,如通行權(quán)、排水權(quán)等。
2、地上權(quán),是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹(shù)、種竹等。
3、空中權(quán),是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。
4、地下權(quán),是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權(quán),是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對(duì)土地占有、使用的權(quán)利。
6、土地借用權(quán),是指無(wú)償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。
7、耕作權(quán),是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地,應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物,在國(guó)家建設(shè)需要時(shí)無(wú)償退還。退還時(shí)土地上有青苗的,建設(shè)單位要付給青苗補(bǔ)償費(fèi)。
綜上所述,做他項(xiàng)權(quán)證的類(lèi)型很多,平時(shí)常見(jiàn)的就是房產(chǎn)抵押。做他項(xiàng)權(quán)證的費(fèi)用主要有登記費(fèi)和工本費(fèi),其中工本費(fèi)很少,在一百元左右。而登記費(fèi)則視情況而定。如果抵押的房子是非住房,則要按照抵押物價(jià)值的千分之五收取。具體費(fèi)用雙方可以協(xié)商承擔(dān)。
如何對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算
房產(chǎn)繼承稅多少,標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些,房屋過(guò)戶費(fèi)用多少?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
教育背景:北京師范大學(xué),碩士 主要從事民事訴訟業(yè)務(wù),從業(yè)以來(lái)代理多起房產(chǎn)糾紛、婚姻家事糾紛及侵權(quán)糾紛等案件。近兩年作為市場(chǎng)監(jiān)管局法律顧問(wèn),為市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法及行政處罰事項(xiàng)中疑難復(fù)雜問(wèn)題提供法律意見(jiàn),在此過(guò)程中對(duì)大量典型問(wèn)題進(jìn)行歸納匯總,取得了較好的效果。
商賬追收具體流程有哪些
2020-12-22關(guān)于事實(shí)收養(yǎng)關(guān)系的法律規(guī)定
2021-01-03勞動(dòng)糾紛可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎
2021-02-13以拍賣(mài)方式簽訂的合同可否撤銷(xiāo)
2021-01-28合同糾紛勝訴后不執(zhí)行怎么辦
2021-03-23如何選擇合適的中介,選擇房屋中介時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些
2020-12-31競(jìng)業(yè)限制代簽合同的效力
2020-12-05社保減員能否作為勞動(dòng)關(guān)系解除的條件
2021-02-13小貨駕駛證實(shí)習(xí)期能扣分嗎
2021-01-21人身保險(xiǎn)合同糾紛的解決途徑有哪些
2021-03-04簡(jiǎn)述保險(xiǎn)合同的基本條款有什么
2021-03-12本案保險(xiǎn)合同中免責(zé)條款無(wú)效嗎
2020-12-12人壽險(xiǎn)的理賠知識(shí)
2020-11-09投保車(chē)型與實(shí)駕車(chē)型不符,保險(xiǎn)公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
2021-01-27保險(xiǎn)賠完肇事者還賠嗎
2021-03-10龍卷風(fēng)造成的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司賠嗎
2020-12-18無(wú)證駕車(chē)撞傷行人保險(xiǎn)公司賠償嗎
2021-01-27保險(xiǎn)公司理賠要原件嗎
2020-12-20青海殘保金如何計(jì)算
2021-02-15房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)該有哪些補(bǔ)償條款
2021-02-19