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寧波
男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分？
一、男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分?
男方婚前買房婚后共同還貸離婚時，應當將婚后共同還貸的部分列為夫妻共同財產來進行分割。夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
二、父母買的房離婚時怎么分
根據我國相關法律規定：
1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;
2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據證明。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在對房屋進行分割的同時，會告訴債權人另案起訴。妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。
在現實生活當中，一旦關于離婚方面達成協議，那么緊接著需要做到的就是關于財產問題作出合理的協商。協商不成的，也可以到法院來進行訴訟分割財產。關于房屋，婚后共同還貸部分肯定是屬于夫妻共同財產的。
未經另一方同意擅自抵押夫妻共同財產如何應對
夫妻共同財產贈與無效的情況是什么？
夫妻共同財產要怎么分割？
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