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寧波
房屋產權到期交多少錢?
一、房屋產權到期交多少錢?
《民法典》第三百五十九：條續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅土地使用權期限屆滿后是免費續期、補繳一定貨幣，是全免還是部分減免，具體落地執行將會交由其他法律根據以后的情況靈活處理。
根據法律，住宅用地可自動續期，而非住宅用地則依照法律規定處理，目前并無法律規定支持非住宅用地自動續期，這意味著商業用地、工業用地大概率不在豁免之列。
所謂住宅用地，指的是居住用地，也即商品住宅之下的土地，使用權一般是70年。而非住宅用地，主要以商業用地、工業用地為主，使用權40年、50年不等。
商品住宅的用地性質為“居住用地”，而公寓、寫字樓、商鋪多數都是“商業用地”，這就是差別所在。
二、房屋產權到期怎么辦?
住宅用地，指的是居住用地，也即商品住宅之下的土地，使用權一般是70年;非住宅用地主要以商業用地、工業用地為主，使用權40年、50年不等。商品住宅的用地性質為“住宅用地”，而公寓、寫字樓、商鋪多數都屬于“商業用地”。居民購買房屋后擁有房屋所有權和土地使用權。一般來說，房地產開發商獲得的土地是有最高使用年限的，比如居住用地70年、商業用地40年、工業用地50年。土地性質不同，使用權期限屆滿后待遇也不同。
前不久通過的《民法典》(2021年1月1日正式實施)，以及現行《物權法》都有明確規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
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