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寧波
宅基地上的房子可以繼承嗎？
一、宅基地上的房子可以繼承嗎?
宅基地上的房子可以繼承，可以繼承父母宅基地上的房屋，但不能繼承宅基地。
如果已經(jīng)居住在城市，但是還是農(nóng)村戶口的話，在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權(quán)。比方說父母在農(nóng)村宅基地上修了一棟房子，當(dāng)父母百年離去的時(shí)候，只能繼承那棟房子，而不能繼承宅基地。
原因很簡單，依據(jù)我國法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房屋所有人的，也就是說。我們所說的宅基地繼承，實(shí)際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承!就算繼承，也只是繼承宅基地上的房屋。
二、不能繼承父母的宅基地情況有哪些？
1、已辦理分戶，并且擁有自己的宅基地
宅基地準(zhǔn)則是一戶一宅，既然已經(jīng)分戶并有了自己的宅基地，自然不能再繼承。
2、已辦理分戶，但不符合宅基地申請(qǐng)條件
農(nóng)村宅基地資源越來越緊缺，為了保護(hù)集體其他人員的利益，不符合條件的子女不能繼承。
3、不屬于農(nóng)村居民戶口
由于特殊原因把戶口遷走，取消農(nóng)業(yè)戶口前又沒有把戶口遷回來的子女，不能繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地上的房屋。需要注意的是這種房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集體收回宅基地。
4、宅基地長期閑置或房屋長久失修
閑置時(shí)間超過兩年以上的宅基地，或是常年無人居住的房屋，最后導(dǎo)致房屋坍塌的。這種宅基地都會(huì)被集體收回。子女不能繼承。
5、超出宅基地使用面積的部分
宅基地也是有使用面積規(guī)定的。在此次土地確權(quán)工作中，超標(biāo)的部分不會(huì)被確權(quán)，自然也就不能繼承了。
在當(dāng)代的社會(huì)宅基地上，如果已經(jīng)建造了房屋的房屋是可以獲得所有權(quán)利的，這個(gè)時(shí)候就意味著完全是可以按照遺產(chǎn)的范圍進(jìn)行繼承。當(dāng)然遺產(chǎn)在進(jìn)行繼承的時(shí)候，需要明確房屋的產(chǎn)權(quán)。土地的所有權(quán)是不能夠歸屬于個(gè)人所擁有的，所以不能夠發(fā)生法律當(dāng)中的繼承規(guī)定。
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