一、使用權房子繼承看戶口嗎?
只有使用權房子繼承是不可能發(fā)生的,因此也不會看戶口。死者生前擁有所有權的房屋,在公民死亡后作為死者的遺產(chǎn)來處理,繼承人有權繼承該合法遺產(chǎn)。而公有使用權房,其所有人一般是房管局或房管局下述的事業(yè)單位,死者生前對使用權房只享有使用權,確切的說死者只是公有房屋租賃關系的承租人,因而生前對其居住的使用權房沒有所有權,其子女或親屬不能將該使用權房作為死者的遺產(chǎn)來繼承。如果其子女或親屬不具備成為該使用權房新的承租人的條件,則該房屋只能被國家收回。
二、什么是土地使用權繼承?
土地使用權繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權的行為。
遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利;
(七)公民的其他合法財產(chǎn)。”、“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。”從土地的性質來看,居民享有的只是土地使用權,其土地所有權仍屬集體所有,居民本人及其同住親屬死亡土地使用權自然消滅。
承包人應得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn),按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是城市人還是農(nóng)村人,甚至國家干部,還是其他人,都可以按照繼承法的規(guī)定享有繼承權。我國憲法和土地管理法都明確規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有。根據(jù)這一規(guī)定,所有農(nóng)村居民的宅基地所有權都屬于村集體。宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產(chǎn)所有權以后,宅基地的使用權隨地面上的房產(chǎn)所有權而轉移,由繼承者繼續(xù)使用。除自己居住外,也可以根據(jù)有關規(guī)定,將該房屋出售給本村集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員。
遺產(chǎn)繼承需要了解遺產(chǎn)的具體的范圍,如果是屬于個人申請,擁有所有權的遺產(chǎn)可以進行繼承。如果是屬于僅僅擁有使用權的房屋,就意味著產(chǎn)權是不完全的,不能夠進行繼承,因此對于戶口也不會進行查看。
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