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寧波
沒有產權的閣樓歸屬于誰？
一、沒有產權的閣樓歸屬
閣樓和地下室，一般屬于購買商品房，開發商送的，是一種促銷手段。閣樓和地下室之類，是沒有在房管備案審批的，也就沒有相應的產權證明。對于沒有產權證明的建筑是不能進行買賣的，即使簽了買賣協議，對于第三方也是沒有任何效力的。
沒有產權的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予公平補償。
閣樓所有人擁有補償權利。房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
二、產權證辦理流程
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是五證是否完備。賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
2、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
綜上，在購房的時候，沒有產權的保障，也許會導致購房出現很多風險。所以在購房之前，要了解基本的產權辦理方法，了解相關的手續和資格證明，準備好足夠的材料，到相關的部門進行登記申請，相信在一段時間內就能夠辦理好這些材料。
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