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寧波
房產證沒辦下來怎么立遺囑？
一、房產證沒辦下來怎么立遺囑?
房產證沒辦下的情況下，只要能夠證明遺囑人具有產權的，那么寫的遺囑有效，只要將內容說明做詳細就可以。只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
若父親遺囑有明確說明房產歸個人所有，其他人則有居住權，無所有權，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產權。可對該房產行使處理權。若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權。
二、房產繼承公證時所需要的材料有哪些?
(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的文件。
(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
5、其他公證處要求提供的文件。
房產證的辦理是一個過程，對于房產證在辦理的過程中，遺囑人去世的，可以根據購房合同或者房屋網簽備案的相關信息來認定房產的產權，這樣后期可以按照法律規定的程序來辦理過戶處理，但遺囑的相關條款必須是合法有效的。
房產繼承法律規定有哪些內容
房產繼承遺囑范文
房產繼承過戶流程和所需費用
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