在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母去世房子繼承收費規定是什么？
一、父母去世房子繼承收費規定是什么?
子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
繼承公證費是按照評估價梯度執行：
1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;
2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;
3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;
4、超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;
5、超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。
當父母在世時，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈與。父母自愿將自己的私有房產無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與最便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。
二、其他的費用包括有哪些?
贈與主要費用 個稅 契稅 公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費?！〔贿^，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅 個稅 契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費?！€貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
父母去世之后，對于房屋如果發生繼承的話，那么需要辦理的手續和繳納的費用都是比較多的。其中在辦理繼承公證的時候，就需要按照房屋價值的比例來進行公證費用的繳納之后，還存在著房屋評估費繳納。
父母去世房產繼承在法律上是怎樣規定的
繼承權喪失的相關法律規定有哪些？
最新房屋遺產繼承稅征收標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何正確區分夫妻共同債務和個人債務
2021-03-15房屋中介公司怎么開
2021-03-02權錢壞軍婚 案發進牢獄
2021-02-16公司股權轉讓后還可以變更解除嗎
2020-12-27原攝影師控他人侵權走什么法律程序
2020-11-20留置輔警看護合法嗎
2020-11-22人身傷亡的交通事故怎么辦
2020-11-09履行抗辯權的行使受哪些限制
2021-03-21宣傳單是否屬于要約邀請
2020-11-27勞動合同無效怎么辦
2020-12-11工傷后可以解除勞動合同嗎
2021-01-26第三方勞務派遣合法嗎
2020-11-10什么是壽險投保十項須知？
2021-03-02酒后駕車被撞死保險公司是否可以拒賠
2021-03-21如何理解一切險保險合同
2020-11-23人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題（二）
2021-02-16保險公司未盡到告知義務酒駕保險公司賠償嗎
2020-11-25交通死亡事故走保險流程
2021-02-26第三者責任保險的證明材料
2020-11-08保險受益人的判斷標準是什么
2021-03-17