一、房屋買賣,個人所得稅想退稅該怎么辦
在辦理過戶手續(xù)前,以納稅保證金的形式向當?shù)囟悇諜C關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時,應向納稅人開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”。你要好好保管它,如果你一年內(nèi)重新購買住房的,按照購房金額大小相應退還納稅保證金。怎么退法呢?購新房金額大于等于原住房銷售金額的,全部退還納稅保證金(相當于不用交個人所得稅)。購房金額小于原住房銷售額的,按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金,余額作為個人所得稅上交國家。
二、二手房多繳稅個稅可以退嗎
如果納稅人超過了應繳納的稅款,稅務機關發(fā)現(xiàn)后,應該立即退還,如果稅務機關沒發(fā)現(xiàn)是屬于失職行為。根據(jù)中華人民共和國稅收征收管理法五十一條規(guī)定,納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息,稅務機關及時查實后應當立即退還。同時稅收征收管理法實施細則中第七十八條也明確規(guī)定了發(fā)現(xiàn)多納稅款的情況應當在發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù);納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款,要求退還的,稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內(nèi)查實并辦理退還手續(xù)。
參考資料:
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款,稅務機關發(fā)現(xiàn)后應當立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息,稅務機關及時查實后應當立即退還;涉及從國庫中退庫的,依照法律、行政法規(guī)有關國庫管理的規(guī)定退還。
《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》
第七十八條 稅務機關發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的,應當自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù);納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款,要求退還的,稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內(nèi)查實并辦理退還手續(xù)。
稅收征管法第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅,不包括依法預繳稅款形成的結(jié)算退稅、出口退稅和各種減免退稅。
退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續(xù)當天中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算。
第七十九條 當納稅人既有應退稅款又有欠繳稅款的,稅務機關可以將應退稅款和利息先抵扣欠繳稅款;抵扣后有余額的,退還納稅人。
可以看出賣房子所得到的錢也是屬于個人收入的范圍,只要是個人收入就應當繳納個人所得稅,如果在一年內(nèi)有新購房產(chǎn)那么就可以免除或者減少個人所得稅的繳納,這個時候往往就會發(fā)生退稅的現(xiàn)象。退稅應當自己去稅務局辦理或者在網(wǎng)上辦理。
專利轉(zhuǎn)讓個人所得稅的計稅方法是什么
如何計算轉(zhuǎn)讓專利權個人所得稅
二手房個人所得稅交多少,如何計算
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簡介:
孫小柱律師,中華全國律師協(xié)會會員,邢臺市律師協(xié)會會員。執(zhí)業(yè)以來奉行受人之托,忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件!業(yè)務方向是河北省申訴案件,刑事辯護,交通事故糾紛,民商事合同糾紛!成功案例:李某某公安檢察院認定入室搶劫,結(jié)果認定普通搶劫案!劉某某,公安認定尋釁滋事,法院作無罪處理案!邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責,復核次要責任案!石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案,在高院勝訴!歲不寒無以知松柏,事不難無以知君子!本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業(yè)的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
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