在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時交的按揭貸款保證金退還嗎
一、買房時交的按揭貸款保證金退還嗎?
買房時交的按揭貸款保證金是需要退還的。
房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行將貸款保證金還給開發(fā)商;開發(fā)商從銀行收到保證金后，在7個工作日內(nèi)退還給購房人。
銀行在發(fā)放貸款時，常要求借款企業(yè)或者擔(dān)保企業(yè)提供一定數(shù)額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業(yè)(借款企業(yè)或擔(dān)保企業(yè))在銀行開設(shè)的專有特定賬戶，這個錢權(quán)歸企業(yè)，但企業(yè)是不能動用的，只有相應(yīng)借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當(dāng)然，銀行有時同時支付保證金的相應(yīng)存款利息。
二、買房貸款的流程是什么?
1、選擇房產(chǎn)。在貸款前，先選擇需要貸款的房產(chǎn)。
2、辦理按揭貸款申請。向銀行提交購房貸款申請和有關(guān)材料。
3、銀行審查。銀行對提交的申請進行審核，對貸款人的資質(zhì)、財產(chǎn)等個人信息進行審查。
4、簽訂購房合同。銀行審核通過后，發(fā)給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5、簽訂樓宇按揭合同。貸款人簽訂購房合同，帶著相關(guān)手續(xù)到銀行簽訂樓宇按揭合同。
6、辦理抵押登記、保險。貸款人拿著樓宇按揭合同和購房合同到房管局辦理抵押登記備案。
7、開立專門還款賬戶。借貸人在貸款銀行開立還款賬戶，銀行按照合同進行放款，貸款人按照合同約定時間按時還款本息。
三、貸款買房的條件是什么?
1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
買房人在買房的過程當(dāng)中，對于開發(fā)商和銀行收取的每一筆手續(xù)費都必須要問清楚，如果之前有交貸款保證金，但是開發(fā)商沒有退還的話，開發(fā)商的這種行為肯定是違法的，不過，法律沒有強行規(guī)定，貸款時必須要交保證金。
單獨買房子還貸款是夫妻共同財產(chǎn)嗎
買房貸款需要什么手續(xù),貸款買房流程是怎樣的?
買房貸款提前還款有違約金嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
股份、股票可否用于抵押
2021-01-14交通事故檢驗鑒定時限
2020-12-30違約方以公文形式解除合同有效嗎
2020-12-07單方想離婚要怎么辦理
2020-12-06怎么樣認定有居住權(quán)
2021-01-26自駕車死亡意外保險陪不賠
2021-01-01什么是家庭財產(chǎn)保險
2020-11-13保價運輸?shù)南嚓P(guān)知識有哪些
2020-12-02違反保險合同條款無法獲得賠償
2020-12-01沒有考核被辭退按照勞動法補償嗎
2021-03-11兩歲小孩被撞輕傷住院四天保險公司一般陪多錢
2021-03-23交通事故傷人后保險公司理賠流程
2020-11-18銀行貸款禁止投向保險公司嗎
2020-12-25購買車險警惕哪些陷阱
2021-02-17保險公司的理賠環(huán)節(jié)及步驟一般包括哪些
2020-12-30為什么購買校方責(zé)任保險
2020-11-19交強險條例第六條怎么解釋
2020-12-26荒山承包變工業(yè)用地可以嗎
2021-03-09出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念及條件是什么
2020-12-09沒有建房手續(xù)一定是違建嗎收到期限拆遷通知書后該做哪些事
2021-02-16