在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同解除后怎樣消除購房記錄
一、房屋買賣合同解除后怎樣消除購房記錄?
房屋買賣合同解除后購房記錄會自動消除，房屋買賣合同的法定解除情形
(一)開發商隱瞞房屋真實情況構成欺詐的
(二)開發商將已售房屋私自抵押
根據《擔保法》及《物權法》等相關法律規定，商品房買賣合同訂立后，開發商私下將該房屋抵押給第三人導致購房人購房合同目的不能實現的，買房人有權退房并解除合同，并要求出賣人返還已付購房款、利息以及賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
(三)一房二賣或者為拆遷補償安置房屋
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條第三項之規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，買受人可以請求解除合同。
(四)房屋不符合質量要求或面積誤差比絕對值超出3%
(五)開發商遲延履行主要義務，無法辦理產權證
(六)擔保貸款合同不能訂立
(七)開發商虛假宣傳或者隱瞞重要事實，構成根本違約，致使購房人在購房時期望的合同目的不能實現的。
(八)根據《合同法》第九十四條第一項的規定，因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，當事人有權解除合同。
(九)不屬于不可抗力的事由，但是出現在在簽訂額合同時無法預料的情形，繼續履行合同無必要，或者也無法履行的情形。
簽了商品房買賣合同以后，不管是新房還是二手房都得到房管局進行備案，有備案的情況下，這就是當事人的購房記錄，在合同解除以后根本就不會有任何的購房記錄，所以也不需要購房人自己再去消除購房記錄，但是，名下有多套房的，購房記錄是不會消除的。
房屋買賣合同解除問題怎么解決
新房屋買賣合同注意事項是什么
解除房屋買賣合同有什么后果
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故車損鑒定程序
2021-02-12幾個人以上打架算是涉黑
2021-02-17男性可以申請人身保護令嗎
2021-01-16房產證抵押貸款所需的條件有哪些
2020-11-14買方逾期付款要付滯納金嗎
2021-03-19倉儲物應該怎樣驗收
2021-02-03集資房算什么性質
2020-12-02如何終止勞動合同
2020-12-262020疫情期間工資被拖欠怎么維權
2021-02-17意外保險車禍能賠多少錢
2020-12-17坐飛機購買航空意外險有必要買嗎
2020-12-09保險合同的受益人是指什么,什么情況下沒有受益人
2021-02-07兩車撞痕不符保險理賠遭拒
2021-01-26保險證等不等于保險憑證
2021-03-15保險法受益權是什么意思以及針對的對象
2020-12-01土地出讓合同違約金過高怎么認定
2021-01-13土地轉讓中要考慮哪些問題
2020-12-07土地流轉合同期限是怎樣規定的
2021-02-21營業房拆遷租戶可以得到哪些補償
2021-03-20拆遷補償協議審批是多長時間
2020-11-20