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寧波
購房網簽及備案流程是什么？
一、購房網簽及備案流程是什么?
網簽的流程一般為： 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
1、新房網簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽。
2、 購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網簽即可。
二、網簽的作用
至于網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：
1.網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3.網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
我國法律上對于房地產買賣的相關情況是必須進行網簽和備案的處理的，如果沒有經過網簽和備案處理的房產是不可以自由交易的，另外還需要按照規(guī)定的標準交納費用，并由房地產管理部門進行審查和認定后才可以合法的辦理網簽和備案。
現今五證不全的房子能網簽嗎
二手房網簽后違約怎么辦,二手房網簽反悔了如何撤銷
關于網簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些?
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