網(wǎng)簽后多久沒備案就備不了了

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 785人看過

一、網(wǎng)簽后多久沒備案就備不了了

七天內(nèi)辦理備案手續(xù),網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋,防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案包括開發(fā)商備案和購買合同備案。前者是指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后,向房地產(chǎn)管理部門備案房屋出售價格,面向社會出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后,在房地產(chǎn)管理部門登記備案。

二、網(wǎng)簽合同時,需要注意以下事項(xiàng):

第一,網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

第二,網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。

第三,網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

第四,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時,應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

第五,網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

另外,在什么是網(wǎng)簽時時需要注意,對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

對于網(wǎng)簽的辦理情況應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序和要求來處理,特別是房地產(chǎn)在進(jìn)行交易時,還需要對相關(guān)情況進(jìn)行認(rèn)定,如果房地產(chǎn)的估值情況,如果在網(wǎng)簽時與實(shí)際價值差距非常大的,可能造成違法行為,具體情況結(jié)合實(shí)際而定。


網(wǎng)簽購房合同可以退嗎?

現(xiàn)今五證不全的房子能網(wǎng)簽嗎

網(wǎng)簽后買方可以違約嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
溫作團(tuán)

溫作團(tuán)

執(zhí)業(yè)證號:

13302201310880684

浙江銘生律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

溫作團(tuán)

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚洲色偷偷偷网站色偷一区| 在线天堂中文在线资源网| 国产卡一卡二贰佰| 亚洲剧场午夜在线观看| 99久久久久久久| 精品丝袜国产自在线拍亚洲| 日本一区二区三区在线观看视频| 国产日韩精品一区二区三区在线 | 亚洲精品亚洲人成在线观看| 两根硕大一起挤进小h| 花季传媒app免费版网站下载安装| 日韩欧美不卡视频| 国产尤物在线视精品在亚洲| 乱子伦xxxx| 激情网站免费看| 最近中文字幕高清免费大全8| 国产精品成人va在线观看入口| 亚洲欧洲中文日韩久久av乱码| 97se色综合一区二区二区| 欧美日韩视频在线第一区| 国产色爽免费视频| 亚洲国产精品综合久久20| sss欧美一区二区三区| 最新浮力影院地址第一页| 国产国语一级毛片在线视频| 久久久精品2019中文字幕2020 | 激情综合色综合啪啪开心| 在线国产一区二区| 亚洲啪啪AV无码片| 91免费播放人人爽人人快乐| 日本制服丝袜在线| 午夜宅男在线永久免费观看网 | 最近高清国语中文在线观看免费| 国产欧美va欧美va香蕉在线| 久久久精品免费| 精品无码久久久久久久久| 天天狠天天透天干天天怕∴| 亚洲日韩一页精品发布| 国产香蕉精品视频| 无人视频免费观看免费直播在线观看| 午夜伦理宅宅235|