因?yàn)樵谶M(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中會(huì)涉及到過(guò)戶登記的問(wèn)題，所以就需要當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，其中就包括了契稅、個(gè)稅以及印花稅。針對(duì)不同的稅費(fèi)項(xiàng)目，很顯然規(guī)定的具體稅率都是不一樣的。那么其中房屋買(mǎi)賣(mài)印花稅的稅率一般是多少呢?現(xiàn)在，就由律霸小編來(lái)為大家詳細(xì)解答一下這個(gè)問(wèn)題。

一、房屋買(mǎi)賣(mài)印花稅稅率是多少

房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，要按合同所載金額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)印花稅的內(nèi)容

1、納稅

房地產(chǎn)印花稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人以及在國(guó)外書(shū)立、受我國(guó)法律保護(hù)、在我國(guó)境內(nèi)適用的應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人。

2、依據(jù)

房地產(chǎn)印花稅的征稅對(duì)象是特定行為，而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪?，其中房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書(shū)據(jù)所載金額;房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)(包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證)印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收;房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額;房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同的計(jì)稅依據(jù)是購(gòu)銷(xiāo)金額。

3、稅率

房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。

4、地點(diǎn)

房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)并一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書(shū)據(jù)的立據(jù)時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)，納稅義務(wù)即發(fā)生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實(shí)行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購(gòu)花(即自行納稅，一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或其他出售印花稅票的處所購(gòu)花)、自行貼花;對(duì)有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額的大小予以指定，但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月。

因?yàn)楫?dāng)事人交易的房產(chǎn)性質(zhì)不同，所以在一些稅費(fèi)的征收上面就存在差異。其中房屋買(mǎi)賣(mài)印花稅一般是按照合同所載金額的萬(wàn)分之五來(lái)進(jìn)行繳納的。而在印花稅的繳納方式上面，也存在四種不同的情況，就包括了貼花法、采用繳款書(shū)代替貼花法、按期匯總繳納法以及代扣代繳法。

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