男女在領(lǐng)取了結(jié)婚證之后，就會(huì)成為夫妻，這樣的關(guān)系是受到法律保護(hù)的。而一般在夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)都是屬于雙方共同所有，因此有的人為了避免自己出錢購(gòu)買的房子被分割，就會(huì)讓自己的父母出資購(gòu)房。那么婚后一方父母出資首付買房子，一方還貸的這樣的房子應(yīng)該歸誰(shuí)所有呢?我們一起通過(guò)下文進(jìn)行了解吧。

一、婚后一方父母出資首付買房子,一方還貸房子屬于誰(shuí)

房產(chǎn)是特殊商品，國(guó)家以登記為準(zhǔn)則，登記在男方名下，則房產(chǎn)所有權(quán)歸屬男方。

第一種情況，結(jié)婚后，男方的收入為家庭共同財(cái)產(chǎn)，此是以共同財(cái)產(chǎn)支付房貸，女方可主張自己的權(quán)利。(只要不離婚，也就沒(méi)什么可主張的)

第二種情況，第一年也是共同財(cái)產(chǎn)支付房貸;后面男方父母一次付清，可認(rèn)為是男方父母對(duì)男方的個(gè)人贈(zèng)與，如果他們之間有約定，也可以是借款。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：

第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

第四十一條　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

第四十二條　離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)(法釋[2003]19號(hào))規(guī)定：

第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

二、離婚時(shí)父母出錢買的房子怎么分

子女結(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購(gòu)房出首付款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過(guò)銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過(guò)銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔(dān)。

最高人民法院關(guān)于父母出資為子女購(gòu)房在子女離婚時(shí)如何處理的規(guī)定，著重強(qiáng)調(diào)了父母的意愿，體現(xiàn)了父母 “意思自治”的原則，同時(shí)也充分保護(hù)了子女配偶的合法權(quán)益。因此，父母在為子女出資購(gòu)房時(shí)一定要充分了解相關(guān)的法律規(guī)定，明確表達(dá)自己真實(shí)的意愿，并及時(shí)辦理相關(guān)的法律手續(xù)。只有這樣，在子女一旦發(fā)生離婚糾紛時(shí)，才能做到未雨綢繆，使矛盾得以順利解決。

要看此時(shí)房子是登記在了父母的名下，還是登記在了自己的名下。就現(xiàn)在的情況來(lái)看，多數(shù)都是會(huì)登記在子女一方的名下，而這樣的房產(chǎn)婚后還是一方還貸的，那么就會(huì)認(rèn)定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此離婚的時(shí)候不能進(jìn)行分割。

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