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產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛之后可以怎么解決

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 840人看過

發(fā)生房產(chǎn)糾紛的原因有很多種，有的是因為賣房者臨時反悔拒絕出賣房屋所引起的，有的是因為賣方一房多賣引起的，等等。不管是什么原因，產(chǎn)生了房產(chǎn)糾紛之后，自然要想辦法進行解決，這樣可以減少因為糾紛造成的損失。那么產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛之后可以怎么解決呢?律霸小編馬上為你做詳細解答。

一、產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛之后可以怎么解決

1、當事人雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)過協(xié)商一致，確定爭議的解決辦法和解決途徑。這也是解決糾紛的最好辦法，但是在實際生活中，我們往往不能達成協(xié)商一致的效果，有時還會使得爭議糾紛越來越嚴重。

2、按照合同約定的方式解決糾紛，我們在訂立房屋買賣合同時，常會約定發(fā)生糾紛的解決方式，是選擇仲裁還是選擇向人民法院起訴，當事人可以在合同中明確約定，以便跟好的解決糾紛。

3、向人民法院起訴。這個需要當事人提供明顯的證據(jù)，證明對方存在過錯或者違約。尤其是在房屋質(zhì)量糾紛時，這關系到當事人的切身利益，因為房屋如果存在質(zhì)量問題，特別是嚴重質(zhì)量問題時，還關系到當事人的人身安全，但是糾紛的處理，還是相當麻煩的。

二、房產(chǎn)糾紛應向哪個法院起訴

房地產(chǎn)訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現(xiàn)為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級人民法院管轄。

《民事訴訟法》規(guī)定，不動產(chǎn)糾紛案件，由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產(chǎn)，例如土地、房屋、水利設施、橋梁等等。

當事人因房地產(chǎn)糾紛，需要向人民法院起訴的，應當向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

購房者在與開發(fā)商發(fā)生房產(chǎn)糾紛后，要想很好的維護自身的合法購房權益，就需要及早收集證據(jù)，來證明對方的違約行為。在不能與開發(fā)商之間協(xié)商解決時，您就可以準備好證據(jù)向有管轄權的法院起訴開發(fā)商。在此過程中，證據(jù)是非常關鍵的存在，如果您不確定您所準備的證據(jù)是否充分，您可以咨詢一下房產(chǎn)律師的意見。

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