在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂二手房合同要注意哪些事項
簽訂二手房合同要注意以下事項：
一、相關證件要帶全
不管是賣方還是買房，簽訂合同時都要帶齊相關證件，具體如下：
1、賣方需要攜帶的證件：
房本原件、本人身份證原件、戶口本原件(已婚的還需帶上結婚證原件、配偶身份證原件)、購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件;
2、買方需要攜帶的證件：
購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項。
二、戶口問題要在合同中標注
戶口問題是二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標注違約責任，如果房主戶口遷出晚于這個日期，則需要支付一定數額的違約金。
三、不宜現金交易
很多初次置業的購房者可能有所不知，相比當場交付現金，現金交易并不安全。按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行更為安全，且監管方便。
四、“陰陽合同”要謹慎
在二手房交易過程中，為了節省一部分的交易稅費，很多購房者選擇了簽訂“陰陽合同”。看上去“陰陽合同”為買賣雙方節省了一筆交易稅費，實際上，這里面的巨大風險才是最不能忽視的。
為什么說“陰陽合同”的簽訂存在著巨大的風險呢?私下簽訂的合同是沒有法律效力的，當買賣雙方產生糾紛時，真正產生法律效力的只能是那份正式提交給房產交易中心的合同。
五、妥善保管收據
簽訂了買房合同并不代表交易就結束了，之后還是有可能發生交易糾紛，妥善保管好收據可以在交易糾紛出現時及時做出回應。另外，需要注意的是，為了能同時保證交易雙方的利益，促進交易公平，相關收據、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據，一定要確保收據信息詳實、準確。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫患糾紛案件應注意的問題
2021-02-10人身損害和精神損害賠付標準
2021-01-01法院和檢察院的職責是什么
2020-11-20經濟犯判五年能假釋嗎
2021-01-16孤老的監護人如何指定
2021-02-06申請撤銷強制執行后多久解凍
2021-02-06倉單交付的后果是什么
2020-12-09什么時候可以申請財產保全
2021-01-215年后的房產贈與還要交稅嗎
2021-01-06臨時用地到期可以處罰嗎
2021-01-12寒暑假勞動關系如何認定
2020-12-09勞動合同公司賠償違約金怎么算
2021-02-22勞務合同可以進行競業限制嗎
2020-12-16節假日加班是否可以調休不支付三倍工資
2021-02-28投保人死亡繼承人是否有權解除保險合同
2021-02-23保險合同無責任或無過錯不賠償格式條款無效嗎
2021-02-09倉儲物保險的代位求償權
2021-02-12追尾責任認定保險理賠誤工費
2020-12-25保險合同違約和侵權的區別是什么
2021-02-26保險公司不理賠可以訴訟到法院嗎
2021-01-15