買房不是普通的商品交易,一來是因為購買房子屬于重大支出,二來現在買房的時候基本上通過銀行貸款的這種情況比較多,所以很多第一次購買房子的人員,肯定都不知道在我國公民買房子需要什么證件嗎?小編特地為大家整理了一下相關的知識,大家在買房的時候參考小編的資料,將相關的證件準備齊全就可以。
在我國公民買房子需要什么證件嗎?
一、全款買房需要的證件 :
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身:身份證、戶口本、單身證明
手續:
一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以代辦,就等著拿產權證。
二、貸款買房需要的證件 :
1、已婚:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
手續:
1、新房:獨自去銀行面簽(帶上述資料,具體資料銷售會告知)。
2、二手房:和賣方一同去銀行面簽。
三、公積金買房需要的證件:
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:
1、申請人身份證復印件;
2、申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件;
3、申請人收入證明原件;
4、申請人公積金交存證明原件;
5、購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;
6、房屋銷售許可證復印件;
7、土地使用證復印件。
手續:
公積金住房貸款辦理程序:
1、管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同。
2、與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。
3、與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議。
4、管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5、擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續
因為不管是一次性全款付清,或者說是貸款買房,肯定是需要公民提交相關證件的。比如說公民是全款買房的話,如果是單身人士,就需要攜帶自己的身份證,戶口本和單身證明,如果是貸款買房的話,需要攜帶銀行流水單,身份證,戶口本等證件,具體要看自己買房的方式是哪一種了。
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