當代人的消費觀念還是非常的清晰的，住房問題雖然說是必須要解決的，但是我國各地過高的房價，也確實成為居民在購房的時候難以逾越的一個鴻溝。所以現在房地產市場之間的競爭實際上也是非常慘烈的，有些商家為了能夠解決目前這種困境，推出了所謂的零首付，導致有一部分的公民存在這樣一種疑問在我國買房子可以零首付嗎?

一、在我國買房子可以零首付嗎?

1、零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。

2、所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。

二、簽買房合同注意事項

1、首先看開發商是否具備“五證”。

即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入并要對合同進行公證，確認其法律效力。

2、注意使用規范的合同文本。

許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發商簽訂商品房預售合同，這樣購房者就有充分的主動權與開發商就合同的具體條款進行完全平等的協商。

3、注意查驗有關證明文件。

買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業執照和房地產開發企事業資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

4、注意買期房要注意建筑面積的約定。

購房者在建筑面積約定時僅僅用多退少補、按實結算來約定面積問題時容易產生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，也要將套內面積和公用分攤面積填 。在沒有約定的情況下，根據有關法規，建筑面積超過預售合同約定的，購房人可以不承擔增加部分的價款，建筑面積不足預售面積合同約定的，開發商應將建筑面積減少部分的價款退還購房者。

5、注意買期房要約定條件和時限。

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。購房者應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚。

6、注意簽約時要注意房屋質量問題。

購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容。并將質保書作為合同的附件。

7、注意簽約時明確物業管理事項。

合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

8、注意合同文本中補充協議的內容。

補充協議通常由開發商起草，購房者應謹防有些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

9、注意約定違約責任。

對于生活當中有些商家打出來的零首付的這樣一種廣告標語，實際上小編在這里可以負責任的告訴大家，所謂的零首付實際上就是由開發商進行墊付，但是要求購房居民在一定的時間之內還齊。這樣做對于購房居民來說也有著一定的風險，所以買房還是要量力而行的，如果暫時不夠首付最好不要買。

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