近幾年房地產行業突飛猛進，房地產甚至出現經濟泡沫。對于一些一線城市房價呈上升趨勢，為了抑制房價的過快上漲，中央住建部也出臺了一些政策，北京市也出現了限價商品房，那么北京市兩限房2018商品房申請需要什么條件呢？大家隨小編一起了解一下。

一、申請北京兩限房的條件：

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執行。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。

二、申請時需準備的資料有哪些?

1.到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;

2.身份證的復印件;

3.戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;

4.婚姻證明;

5.住房證明;

6.單位出具的收入證明。

2017兩限房的申請條件:

(一) 、申請人應該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

(二)、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合以下規定的標準，并實行動態管理。

申請購買兩限房家庭年收入、住房及總資產凈值須符合的標準

申請購買兩限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入須在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產凈值在57萬元以下。

申請購買兩限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入須在11.6萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產凈值在76萬元以下。

三、申請兩限房所需證件材料

自己的身份證和戶口卡及首頁的復印件，父母的身份證和戶口卡及首頁的復印件，老家父母有房子的話，需要房本復印件和房產價值評估報告復印件，如果房本上房屋地址和房主戶口上地址不一致的話，還要對應的居委會和派出所開具證明，自己的收入證明，父母的收入證明，如果是退休的，需要原單位開退休證明，社保需要社保局開具證明，自己現居住地的證明，購房合同復印件或者房本復印件，婚姻證明情況。

由于目前城市中中低收入階層過多，兩限房的需求過大，所以政府逐步加強了對兩限房的申請管理。申請兩限房程序嚴謹復雜，涉及到部門也比較多，大家首先要確定自己是否符合以上申請條件，然后準備好相關材料和證件，找到相關部門，按照規定的標準流程一步一步進行資格審核。另外，這方面的政策條件經常會有變動，大家要隨時關注此類信息以便自己做出相應的調整。

北京申請兩限房有一個硬性條件即必須是北京戶口，申請人員可為具有民事行為能力的農村戶口成年人或30歲及以上的單親家庭，同時申請限價房對家庭經濟收入也是有限定的的。北京市兩限房2018商品房申請是很嚴格的，朋友在考慮限購房時要看看自己是否符合條件，在申請過程中也需要隨時關注相關信息。

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