在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020小產(chǎn)權(quán)房的最新政策是什么
小產(chǎn)權(quán)房的最新政策是什么
1、小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證;
2、禁止將小產(chǎn)權(quán)房通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化;
3、小產(chǎn)權(quán)房不一定能獲得拆遷補(bǔ)償;
4、禁止新建與銷售小產(chǎn)權(quán)房;
5、根據(jù)實(shí)際情況合理處置已建成和已售出的小產(chǎn)權(quán)房。
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，“對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，加上其產(chǎn)權(quán)不完整，購買小產(chǎn)權(quán)房很可能會(huì)引發(fā)后續(xù)的一系列問題和風(fēng)險(xiǎn)。
?小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效
?購買小產(chǎn)權(quán)房的流程
?小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同注意什么 ?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務(wù)所商事訴訟與仲裁法律事務(wù)部副主任律師，AFP國際金融理財(cái)師，國家高級(jí)秘書職稱，海口市作家協(xié)會(huì)會(huì)員，國際律師協(xié)會(huì)會(huì)員，10年多的銀行從業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn)，具有法律、會(huì)計(jì)、保險(xiǎn)、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財(cái)稅業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富。海南大學(xué)法學(xué)學(xué)士。為社會(huì)自然人和政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經(jīng)營、商事活動(dòng)及項(xiàng)目運(yùn)作提供法律服務(wù)。尤其擅長刑事辯護(hù)、擔(dān)任法律顧問、事故保險(xiǎn)理賠、工程合同、債權(quán)債務(wù)糾紛、商務(wù)談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動(dòng)人事爭議仲裁、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、醫(yī)療損害賠償?shù)燃m紛處理。專注財(cái)稅、合同、風(fēng)控、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運(yùn)用，致力于縝密進(jìn)取的態(tài)度服務(wù)每一位當(dāng)事人。17888178896（微信同號(hào)）
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
合同約定與合同法規(guī)定不一致有效嗎
2021-01-01工地上工人年齡不能超過多少歲
2021-02-04公司分立是否交企業(yè)所得稅
2021-03-05擔(dān)保公司怎樣才能是抵押權(quán)人
2020-12-212013酒駕撞死人怎么判
2021-01-01干活受傷雇主有關(guān)系嗎?要賠償嗎
2021-02-22轉(zhuǎn)賬支票可不可以掛失止付
2021-01-20共同過失犯罪的范圍與要件
2021-01-17語言暴力可以離婚嗎
2021-02-19婚姻自由的行使必須符合法律的規(guī)定
2021-02-08民事裁定管轄的規(guī)定
2020-11-09交通事故精神損失費(fèi)最多賠償多少錢
2021-02-16花唄部分用戶接入央行征信,上了征信黑名單怎么辦
2020-12-30領(lǐng)養(yǎng)孩子長大了可以斷絕關(guān)系嗎
2020-12-25因公殉職撫恤標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-03-10依法成立的合同自多久生效
2021-01-14學(xué)生在校住宿摔傷學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-02-23工作地點(diǎn)和用工單位改變可否賠償
2020-11-08什么叫勞務(wù)用工合同
2021-01-28去境外務(wù)工需要滿足哪些條件
2020-12-09