在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人如何貸款買房
貸款買房是現如今大部分人的選擇，一方面是因為房價太高，另一方是因為自己沒有那么多的錢可以一次性買房。那么你知道個人一般是如何貸款買房的嗎？詳細內容請閱讀下文進行詳細了解。
一、個人如何貸款買房
目前我們國家支持這么幾種貸款買房，1.個人住房商業性貸款2.個人住房組合貸款。3.住房公積金貸款。
1.個人住房商業性貸款買房。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只有你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。那么就可申請使用這個貸款了。
2.住房公積金貸款買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率。而且要低于同期商業銀行利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
3.個人住房組合貸款買房。住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房公積金貸款是比較劃算的。
二、個人買房貸款條件如下：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
通過上文的詳細解答，相信大家都應該知道在我國個人是如何貸款買房的話，首先需要符合貸款買房的條件，然后選擇適合自己的貸款方式，準備好有關資料，就可以向銀行方面申請貸款了。希望律霸小編帶來的內容，能夠幫助你進一步了解相關知識。
期房可以賣嗎，購買期房的注意事項有哪些
商品房買賣違約金相關法規有哪些？
房屋買賣稅費有哪些，如何計算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
警察立案會通知被告嗎
2020-12-28上市公司是什么
2021-02-28商號可以變更嗎
2021-02-18支票保證與支票付款保證的相同之處
2021-02-11對身份不明的未成年犯罪嫌疑人偵查羈押期限是多久,如何處理未成年犯罪嫌疑人偵查羈押在實踐中的問題
2021-03-08離婚后女兒歸我,可以不讓男方看望嗎
2021-03-20離婚后繼父有權探望繼子嗎
2021-01-06養別人老人多年能要回贍養費嗎
2021-01-27合同糾紛判決后多長時間執行
2021-03-21交通事故誤工費需要哪些證明
2020-12-12超市摔倒找不到侵權人怎么辦
2021-03-21怎么續訂勞動合同
2020-12-25可以不解除合同直接停社保嗎
2020-11-12車輛損失險保險人的義務有哪些
2021-03-18重大誤解訂立的保險合同是否能變更
2021-02-26簽訂以死亡為給付條件的保險合同應注意什么
2020-11-24保證保險合同與保證合同的區別
2020-12-09買的分紅型保險,可以理賠嗎
2020-12-29交警調解保險公司不出面怎么辦
2021-02-09買了三責和不計免賠,出事故保險公司全賠嗎
2021-03-25