可能在有些人看來，國家對于房地產市場的改革政策當中推出的一系列保障性住房好像都是杯水車薪的。但是不管怎樣，政府其實也在通過各種各樣的辦法確實的解決了多數人群的住房問題，我們就拿北京的兩限房為例，來幫助北京市的相關市民們了解一下北京市兩限房的申請條件是什么?

一、北京市兩限房的申請條件是什么?

1、人均住房面積在15㎡及以下;

2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產在57萬元及以下;

3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產在76萬元及以下。

申請材料：

1、限價房申請表;

2、身份證的復印件;

3、戶口本復印件;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明;

7、戶口證明(集體戶口需提供)。

二、北京市兩限房買賣政策是怎樣的?

通知要求，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。通知提出，降低住房貸款期限，暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。

根據“認房又認貸”的相關政策，居民家庭名下在北京市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購買非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

暫停在北京市向其售房的情況：

(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭

(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭

(3)無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

三、兩限房

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

人均住房面積必須在15平米以下，而且家庭總資產要符合北京市政府的相關規定，攜帶限價房申請表，婚姻證明，住房證明，收入證明等有效證件到北京房管局進行申請。不過有些北京市民可能在本地已經擁有兩套以上的住房或者擁有一套住房的非京籍戶口，都不能再申請兩限房了。

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