政府的拆遷工作在不斷的進行過程當中，所以說在我國政府的規(guī)劃和建設(shè)過程當中，有越來越多的公民的房子被拆遷掉，但是在拆遷的同時也會分配相應(yīng)的安置房。安置房在分配的時候一定要寫一份分配協(xié)議書來確保雙方的利益，以勉發(fā)生一些不必要的糾紛。下面小編就為大家介紹一下，安置房分配協(xié)議書要怎么寫?

一、安置房

安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

二、安置房分配協(xié)議書要怎么寫?

甲方：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：

房屋征收與補償管理辦公室為解決重點工程安置住房，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與 房屋征收與補償管理辦公室，雙方在平等協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條：甲方以出讓方式取得位于的建設(shè)土地(附土地宗號、土地證或建設(shè)用地批準書、土地勘探報告)使用權(quán)，并在該宗土地上進行開發(fā)建設(shè)。

第二條：甲方為乙方建設(shè)的住房位于 號樓 單元第 層，共計 套。每套建筑面積暫定為平方米，總面積暫定為平方米。房屋所在小區(qū)道路、綠化、停車、消防以及有關(guān)附屬設(shè)施符合規(guī)劃要求。

第三條：甲方依據(jù)政府有關(guān)部門審定批準規(guī)劃、施工圖進行 開發(fā)建設(shè)，甲乙雙方共同審定共買房屋的戶型及戶內(nèi)建筑面積。

第四條：甲方建設(shè)的住房為毛坯房，安裝壹噸電梯( )，質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標準，滿足使用功能，交付使用時間為年月日，由甲方統(tǒng)一交給乙方，交付給乙方的房屋由乙方自行分配。

第五條：甲方出售給乙方的房屋單價為建筑面積每平方米元整(元)，暫控總價為元整(萬元)人民幣。

第六條：乙方購買房屋面積最終以有關(guān)測繪單位的測繪面積 為準，甲乙雙方按第五條規(guī)定的平均單價實行多退少補，交付房屋前結(jié)算完畢。

第七條：付款方式乙方在本協(xié)議簽訂后2(貳)日內(nèi)暫支付給甲方 (萬元)，余款待甲方給乙方交房時付清。

第八條：房屋交付后，甲方依據(jù)乙方提供住房名單與住戶簽訂的商品房買賣合同，負責辦理各戶房產(chǎn),土地證手續(xù)，費用按有關(guān)規(guī)定處理;房屋的保修由甲方依據(jù)與住戶簽訂的商品房買賣合同辦理。

第九條：特別約定：若因產(chǎn)生不可抗拒等因素，造成甲方正常交付時間延誤，甲方不承擔違約責任。

第十條：違約責任

1、甲方逾期交房超過30(叁拾)日，乙方有權(quán)利解除協(xié)議。甲方按照法律規(guī)定承擔違約責任。

2、乙方逾期付款超過30(叁拾)日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方按照法律規(guī)定承擔違約責任。

第十一條：未盡事宜，雙方另行商定，本協(xié)議一式十份，雙

方各執(zhí)五份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

簽章： 簽章： 2011年月日

其實在安置房分配協(xié)議書當中，主要要針對房屋的基本狀況以及一方違約以后需要承擔的責任和義務(wù)，在協(xié)議書當中要交代清楚。對于我國公民來說，在簽訂安置房分配協(xié)議的時候，對協(xié)議書當中的內(nèi)容一定要仔細閱讀清楚，以免日后發(fā)生違約責任。

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