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寧波
貸款買房首付多少錢?
由于房價的居高不下，越來越多的人選擇貸款買房。然而對于一些人來說，即便是貸款買房也負擔不起，有時候由于各種原因，還要花費一些不必要費用。而通常在貸款買房的情況下，也是需要購房者自己支付首付款的。那貸款買房首付多少呢?要是你不清楚的話，請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、貸款買房首付多少錢
在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
根據(jù)規(guī)定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現(xiàn)金承擔，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多一點，以確保后期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關于貸款買房首付，以及買房首付的一些問題
另外，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。
二、貸款買房的流程是怎樣的
貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業(yè)貸款，公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。
(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
(4)辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。
(5)簽訂借款合同。
實踐中，針對房產的情況不同，那么在貸款買房的時候購房者需要支付的首付款就是不同的，因為此時規(guī)定的首付款比例也就不一樣。貸款買房已經(jīng)成為越來越多年輕人的受歡迎的買房方式。然而貸款買房手續(xù)繁雜，涉及的法律知識比較專業(yè)，所以很多人對此感到頭疼。要是在這方面需要幫助的話，可以委托我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來幫助你。
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