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寧波
房屋登記面積測繪要怎么進行
在進行房屋登記的時候，需要寫清楚房屋的所有權人，同時也要對房屋的地址、面積大小記錄清楚，以免日后產生不必要的糾紛，損害到權利人的利益。那實踐中，房屋登記面積測繪要怎么進行呢?要是你不清楚的話，請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、申請人申請房屋權屬登記時，應提交房屋面積測繪成果
房屋權利人、房屋權利申請人在申請房屋權屬登記前，應委托房產測繪單位進行房屋面積測量。根據《房產測繪管理辦法》的有關規定，由房產測繪單位對其完成的房產測繪成果的質量負責。
二、房屋面積測繪成果申請權屬登記
房地產開發企業、房屋權利申請人持有經測繪服務大廳公示的測繪單位實測的房屋面積測繪成果申請權屬登記的，市、區縣房屋權屬登記部門應予以受理。凡無正當理由拒不受理登記申請的，政府主管機構將予以通報批評，同時將指定有關登記部門受理申請人的登記申請。
三、測繪單位擔責
申請人提交的房屋面積測繪成果，登記部門按照有關規定審核后，直接用于房屋權屬登記。測繪單位應對其房產測繪成果是否完成于房屋竣工驗收之后、其測量的房屋是否符合城市規劃批準的條件、其測量的分攤公用建筑是否和商品房銷(預)售合同約定的相一致等問題負責。在房屋權屬登記中，因房產測繪成果質量引起的問題，由測繪單位承擔相應的責任。
四、辦理登記手續
房屋所有權人出售其購買的成套商品房、經濟適用房、公有住房，交易后當事人申請房屋權屬登記的，所購房屋不再重新測量面積，由買房人提交原房屋所有權證附圖復印件，登記部門依據原房屋所有權證中的面積直接填寫房屋登記表(表中房屋所有權人欄可不填)，按有關規定審核后，辦理登記手續。所發已售公有住房的房屋所有權證中未附圖、附表的，辦理轉移登記時也不再重新附圖、附表。
主要的步驟就是上面的四個，各位有需要的話可以適當了解一下。當然，要是經過測繪發現房屋的實際面積與開發商之前說的不一致，此時可以根據合同中的約定依法追究開發商的法律責任。若你對此還有疑問的話，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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